“开门！”昨日下午，购房已过半年的李女士第二次来到自己的房子前，却再次吃到闭门羹。此前，她被告知里面住着几名男子，其中一人还自称是前女业主的“老公”。

　　新房东上门收房被拒门外

　　今年5月份，李女士通过伊甸城房产中介，从一名1986年出生的刘小姐手中购买了爱家馨城四幢三单元的一套房子。由于前业主将房子出租给了他人，签订的合同时间至今年12月，因此她没有立即收房。然而，最近两个月却没有人交房租了，她赶紧打电话找租房客，这才知道，原来他们被一名自称前业主“老公”的30多岁男子撵走了。

　　“过户时房产证上分明只有刘小姐一人的名字，怎么钻出来一个老公。”李女士很诧异，但刘小姐的电话已经停机，她只得亲自前往自己的房子了解情况，对方却始终避而不见。昨日中午12时许，李女士再次来到爱家馨城收房。可是，她连续敲了几分钟的门，也没有人应答，加之原来的门锁已被更换，无奈之下，她只能向警方求助。

　　前房主消失 现住客身份成谜

　　房间里的人到底是什么人？由于无法联系上前房东刘小姐，陪同李女士前来收房的几名伊甸城房产中介工作人员也表示不清楚。其中一名不愿透露姓名的工作人员表示，他们只知道房间内有三名男子。

　　“每次来他们要么不开门，要么蛮横地将我们赶出房间。”该名工作人员说，他们此前一个星期前来帮助李女士收房同样吃了闭门羹，“无论他们是承租房子的，还是其他什么人，现在既然房子已经完成过户，不让新房东收房，他就应该拿出租房合同或者其他相关手续。强行入住，不允许新房东收房，甚至拒绝交流的做法实在说不过去。”

　　小区护卫队队长：

　　男子自称房子是他的

　　据爱家馨城小区护卫队冯成队长称，房间内住的“是房子的前男主人”。“今年四五月份，他找到我们物管办公室说房子是他的，便住了进去。”冯成队长说，他并不知道该男子的姓名，但每次碰到都会打招呼，该男子大约30多岁，个子小小的。

　　为何房子出售他却仍不搬出？冯成分析称，可能是因为房子是被房产证持有者、他的“前妻”刘某出售的，“今年年前他们夫妻好像离婚了，刘某将房子出租，该男子却表示自己要住。为此，两人已经发生过多次争吵，最终双方约定在租房到期后，该男子再入住”，不料该房却被刘小姐售出了。但也有物管工作人员猜测，该男子与前女业主可能是恋人同居关系，或者是房屋出资人。

　　律师观点

　　男子已涉嫌侵权

　　四川发现律师事务所李刚律师称，既然房屋产权证已经过户，那么根据物权法规定，目前这套房子应该为李女士所有。男子拒不搬出去的行为，已经侵权。李女士可以通过两种途径解决：一、双方通过派出所协商解决；二、向法院起诉。

　　李律师说，李女士可以请求法院判决该男子立即搬出该房屋，并要求其支付从入住到搬离这期间的经济赔偿，具体赔偿标准以房屋所在地段的出租价格水平为依据，并且可以请求由男子承担诉讼费。李律师提醒购买二手房的市民，在买卖中，即使已经产权过户，也要重视房屋的实际交付等细节问题。（记者 张照华）