5月份上海甲级写字楼空置率为11.31% 下降4.3%——中新网
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    5月份上海甲级写字楼空置率为11.31% 下降4.3%
2009年06月22日 09:06 来源:解放日报 发表评论  【字体:↑大 ↓小

  伴随改善型及投资型需求的入市,上海住宅消费市场近几个月来不断升温。相比之下,商业和办公楼市场尚未完全走出下行通道,不过随着投资者对楼市信心的恢复,沪上商办市场也正透露出复苏迹象。

  上周,在上海土地交易市场内,首次举办了一场土地招拍挂以前、面向开发商的土地推介会。率先亮相的真如城市副中心所作的整体推介,吸引了60多家开发商的出席,热闹场面令业内人士颇感意外。由李嘉诚长江实业率先入驻的真如城市副中心,是上海四大城市副中心中最后一个开发建设的。规划新建面积为340万平方米,其中有近90%为办公及商业,如此规划体量的集中商办区域,在上海中心城区已不多见。谁能成为继李嘉诚之后落户真如的开发商,一直是市场关注的焦点。目前,真如城市副中心正在进行市政等基础设施建设,今年年内,有望同时推出占地面积约70亩的第二批土地———B1、B2地块,土地性质为商办。此次真如副中心整体推介收获的热闹场面中,不难看出开发商们已经进入“热身”状态。

  从沪上写字楼市场的租售情况来看, 今年5月份上海写字楼市场租金跌幅继续收窄,空置率明显下降,显现出了走暖迹象,市场信心处于复苏状态。在可售甲级写字楼出现一个季度的零供应之后,东亚银行金融大厦打破了僵局。该楼盘继4月整体售出1.9万平方米物业之后,5月份乘势推出剩下的4.7万平方米写字楼物业并作整层出售。来自中原地产研究中心的统计显示,5月份上海甲级写字楼租金为285元/平方米/月,准甲级写字楼租金为162.85元/平方米/月,租金与上月基本持平。南京西路与小陆家嘴甲级写字楼租金领先优势明显,分别达到326元/平方米/月与321元/平方米/月。与此同时,5月份上海甲级写字楼空置率为11.31%,下降了4.3%,除淮海中路有小幅上升外,其余商圈基本都是稳中有降。

  商业物业市场上,集中型物业供求两旺。近期,上海商业物业的成交,打破了此前以住宅项目商业配套为主的结构。伴随祥腾假日风情商业广场、三湘商业广场等集中型物业的入市启售,尽管5月份商业物业推出项目数与4月份基本持平,但面积环比上升了42%。位列商业物业成交榜上三甲的上海国际建材家居品牌中心、上海玫瑰园商贸城、曹安国际商城,同样属于大型集中型专业市场。与此同时,近期,苏宁电器分别在浦东沪南路、闸北共康等地同时开出4家新店;丹麦最大的家居集团JYSK集团宣布将以递进方式在全国开设门店;全球最大的连锁便利品牌“7-11”在上海首批4家门店已经开业;家乐福等零售巨头也宣称将加快新店开张速度……零售品牌开店力度加大,显示出了商家对上海经济发展的信心,也为商业物业市场的发展提供了保障。

【编辑:位宇祥
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直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
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