“哗啦!”昨日下午,三水西南街道文锋西路一居民楼的外墙石米批荡突然剥落,砸到楼下人行道及邻近一住户门口,幸无造成人员伤亡。看见大块的水泥块“从天而降”,附近居民反映,附近一带的居民楼外墙批荡大部分已经松脱,随时都有掉下来的危险,但一直没人管。

　　频率高

　　一年3次落“泥块”

　　发生外墙批荡剥落的是文锋西九号一巷一座西侧,该楼共7层,一楼为临街商铺。在九号楼与十号楼相连的公共平台上,一条包装绳拴住一张纸悬挂在一个角落,上面写着:“高处外墙剥落,出入小心!”记者抬头往上看,西侧的外墙多处已露出红砖。剥落的石米批荡面积约5平方米,水泥块碎片分散在行人路及附近一住户门口,大的一块有面盆般大小,厚约1厘米。

　　十号一座203室住户李先生告诉记者:“这次已经是今年第三次往下掉,我的雨棚也被砸了一次。”李先生表示,房屋外墙一旦有了破损,雨水就容易渗入墙体,这样会导致其他附近的批荡层慢慢脱落。而剥落的楼层下方是人行道和公共平台,平时天气好时,经常有居民在此晾晒衣物,小孩也多在此玩耍,因此存在很大的安全隐患。

　　没人管

　　20年老楼未做过保养

　　据了解,文锋西一带的居民楼都有近二十年楼龄,自建成以来就一直没有进行过任何维修保养。由于墙身日渐老化,近期不时有石米批荡剥落掉到大街上,对住户及行人构成严重威胁。近段时间开始,雨水较多,加上有风,批荡剥落的情况就更为严重。

　　记者了解到,文锋西九号一巷一座原本是三水废品回收公司的职工福利房,不过2003年已经整体拍卖,不再属于公有物业,因而一直无人管理。那这里的安全隐患应由谁去排除呢?

　　对此,三水信征律师事务所唐飞鹏律师认为,如果一栋楼房没有一个单独的业主,该楼房的外墙维修应该由居住在该楼房内的所有业主共同出资维护。一旦因欠缺维修导致石米批荡剥落伤及他人,楼内所有业主将要共同承担责任。另外,建设部门负有督促住户维修的责任。 (记者/盛正挺)