一手楼捂盘，二手楼疯涨。房价发烧，热过天气！

　　最近传出消息，广州市有关部门正在研究经济适用房货币补贴制度,今后经济适用房有可能将从以前补“砖头”的单一模式,转向补“砖头”与补“人头”并行的模式。

　　许多人对此做法看法不一。一个朋友说，这样就意味着那些拿到经济适用房购买资格的人不用再像以前那样等待漫长的配售,在挑选合心意的房子方面自由度也大了。毕竟，由于不少人对经济适用房不满意，广州一度出现了近千套金沙洲经适房无人问津的尴尬局面。实际上，不止广州，在很多地方，经适房已经被打上了“鸡肋”的标签。

　　不过，实行补“人头”和“砖头”并行的方法，还是有一些问题叫人担心。

　　试想，能够拿到经济适用房购买资格的，按理说口袋里的银子不会很多。别说是踮起脚尖，就是跳起来，恐怕也难以够得上眼下的商品房价。即便是政府补了“人头”，拿到一定数额的补贴，就能够买到称心如意的商品房了吗？以眼下广州的商品房价格计算，假如能够拿到经适房购买资格，又能轻松弃购杀向商品房，只有两个可能——一是此人的经适房购买资格有“水分”，这一点武汉已经有了教训。二就是，政府补贴的“人头”金额足够高。

　　话又说回来，政府即便有足够的资金补贴经适房购买人群，恐怕只会给发烧的楼市再添“烈焰”。在眼下部分国家开印钞机挽救经济的情势下，通货膨胀似乎不可避免，大家都觉得房子是最能抵挡通胀的投资手段，这也是近期楼市近乎畸形“发烧”的重要因素之一。在这种情况下，如果真的有一大笔本用来购买经适房的钱杀入商品房市场，那么就是再“打针吃药”，楼市的高烧恐怕也难退下来了。

　　窃以为，经适房这样“有资格的买不起，买得起的没资格”的保障房类型，成为“鸡肋”在所难免。还是尽量多建廉租房和公共租赁房，解决低收入者和“夹心层”的住房难问题，反而更实际点。(汤新颖)