2月2日上午，海南省召开住房和城乡建设工作会议。保障性住房建设、房地产市场的调控和规范成会议关注热点。

　　海南省副省长姜斯宪出席会议并讲话。

　　今年年底前竣工2万套保障性住房

　　在2月2日上午召开的海南住房和城乡建设工作会议上，保障性住房成了关注度最高的词。

　　记者从会上获悉，2009年，海南新建保障性住房(含廉租住房、经济适用住房、农垦棚户区改造)70465套、534.1万平方米，改造8个市县农村危房3200户。2010年，海南将在全面完成2009年75798套保障性住房建设的基础上，全省新建不少于10万套保障性住房，建筑面积600万平方米。其中廉租住房1.78万套、经济适用住房2.34万套、公共租赁住房0.16万套、限价商品房1.6万套、农垦危房改造2.41万套、国有林区棚户区(危旧房)改造0.3万套，城市和国有工矿棚户区改造0.48万套，农村危房改造、库区移民危房和少数民族茅草房改造1万套。

　　其中，6月底前，开工5万套;9月底前，10万套全部开工;12月底前，竣工2万套。力争到2012年末基本解决本省居民家庭住房困难。

　　姜斯宪在会上表示，随着海南社会经济的发展，占全省城镇居民大多数的中低收入住房困难家庭，住房无着落。这一群体，由于不符合廉租住房条件又无能力进入市场，“需要加大经济适用房、‘限价商品房’建设力度。”姜斯宪说，在海口、三亚和东部经济较发达、进城务工人员较多和寄宿学校宿舍缺口大的市县，推行公共租租赁住房建设。

　　海南的房地产走高端路线

　　记者从会上获悉，在未来相当长的一定时期内，房地产业都将是海南经济的重要支柱产业，也是主要的经济增长点，去年全省房地产相关税收收入70.9亿元，占地税总额的46.89%。今年，海南房地产开发投资计划完成330亿元(其中省重点旅游房地产项目总投资完成100亿元)，商品住房销售650万平方米，同比均增长15%。

　　“海南今后房地产开发的重点要走高端道路。”会议透露，按照国际旅游岛建设的必然要求，海南的可开发的热带滨海土地资源有限，房地产市场将防止低水平重复建设，特别是一些重点城市和重点旅游区，将以高端旅游房地产为主、按照高起点规划、高水平设计、高质量建设、高标准管理的原则，突出本土特色，做出一批精品旅游房地产项目。把最好的资源用于持续性的经营性项目，如建设度假酒店、主题公园、培训基地、会议中心及游艇俱乐部等，借此丰富海南国际旅游岛旅游内容。

　　同时，海南将扩大重点旅游房地产项目的数量，把西线部分重点区域也纳入省重点旅游房地产项目，通过重点旅游房地产的建设进一步促进国际旅游岛建设进程。

　　全省范围监管、督查房地产市场

　　对于海南部分地区目前出现房地产投资过热、一些企业捂盘惜售、房价大幅上涨的现象。海南省住房与城乡建设厅党组书记、厅长李建飞表示，住建部门将加强房地产风险防范和市场监管。

　　一方面，要求各市县大力整顿房地产市场秩序，加强对开发商的政策和规划引导，加大对人为捂盘惜售、哄抬房价、坐地涨价等违法违规行为的查处力度。

　　另一方面，要求各市县摸清目前当地开发房地产项目的底数，制订近3年房地产发展规划，明确开发重点、土地供应数量和建设节奏。

　　此外，要完善房地产市场信息暨预警预报系统建设，加强市场调控，对于严重扰乱市场秩序的房地产开发商记入诚信档案，列入黑名单，今后将不予审批土地。同时，加快已立项审批规划建设项目的建设进度，为市场提供持续充足的房源，满足市场供应，防止市场大起大落，确保房地产有序、持续、平稳、健康发展。 作者： 李晓梅