原准备在本月底试运行的二手房网上签约系统,将推迟至今年7月份。昨日,广州市房屋监管交易中心主任史小明表示,原来的系统只包括了中介促成交易的二手房网签,目前正在调整,准备把市民自行成交的二手房也纳入其中,届时,该系统将更加全面地反映整个广州二手房市场的成交情况,为调控楼市提供更为准确的数据支持。
据悉,广州市国土房管局在上月公布了2010年版《二手房买卖合同》示范文本,作为即将实施的二手房网签系统的签约合同版本,并表示二手房网签系统试点将在3月底4月初开始,将从广州市大型中介中抽取实际成交个案,让买卖双方与中介经纪按真正的二手房网签步骤一步步办理,以测试二手房网签是否与房管局其他系统对接成功。据了解,率先试验二手房网签的行政区将是越秀区与天河区。待网上系统操作成熟后向全市普及,包括现在二手房交易相对独立的番禺区,也将实施该系统。
史小明表示,该系统将会公布中介公司的信息、登记房产证号和业主姓名,而网上放盘的房屋一旦进行网签就会被锁定,不能再交易。“从挂牌开始,盘源就要上网登记,房管部门可以进行监控。
史小明透露,推迟原因主要是个人自行交易部分,“该如何网签还要继续研究细化。”
赵燕华、谭抒茗
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