现在银行办贷款除了核对征信系统，还要到住建委去查房产情况，贷款越来越严了。”记者昨日了解到，继房企申请用于购买土地的贷款需国土部审核后，目前个人贷款需要通过住建部相关内部系统审核申贷人名下的房产情况，北京市已率先执行这一新规。

　　据了解，根据此前的规定，商业银行及公积金“认房又认贷”解释为：购房者名下有房或有贷款记录两者只要符合一条，就认定为第二套或多套房产。但是，由于购房者房产情况较为复杂，单凭银行部门的征信系统难以一一甄别，个别地方甚至出现为逃避按家庭为单位核实二套房而假离婚的情况。

　　“现在买房办贷款，得去住建委的内部系统查申贷人名下房产情况，还要上交户口本。” 一位城建系统相关负责人告诉记者。

　　据了解，为执行相关部门二套房贷“认房又认贷”的标准，城建系统已经和银监会联手对个人办理住房贷款进行审核，审核内容除了核查银行征信系统外，首次启动了地方建委内部系统核查个人住房情况。

　　荧灿地产总经理顾辰天在接受记者采访时坦言，上述规定近期已在北京开始执行。“贷款可谓越来越严，对中小投资者来说确实是致命的打击。”在顾辰天看来，由于此前银行已经停止发放第三套住房贷款，此番又收紧二套房贷的审核，中小投资者短期内入市的可能性几乎为零，但对大炒家特别是全款购房的炒家，新规的作用还是不明显。(记者 齐琳)“