近些日子，物业税问题突然成了房地产业的焦点。仔细寻找这一消息的源泉，发现是某些政府机构故意放出的风声所致。正是在这样的关注和辩论下，人们对高房价的关注被悄悄改变了方向，甚至高房价的实质问题被悄悄掩盖了起来。因此，我们不得不怀疑此时抛出物业税问题是某些部门有意混淆视听而施展的花枪。

　　先撇开征收物业税将要面临的各种难题不谈，就物业税对房价的影响而言，其实不仅是在持有环节征税会对房价构成影响，在整体购房的任一环节征税都无疑会或多或少地影响房价。奇怪的是，现在的舆论渐渐形成了这样一个氛围，即只有征收物业税才能降低房价，才能稳定房地产市场。但这不是事实。

　　回首2007年，中央政府面对一路狂奔的房价和社会舆论的强大压力，采取了一系列的措施抑制房价：一年之内6次加息、10次上调存款准备金率、八部委联合进行房地产市场监管、“限外令”明确限制境外人士购房、对土地和房产商进行一系列的规范与限制等等。拐点如期而至，房价如期下挫。这与物业税毫无关系。再看2009年令很多人大跌眼镜的房价暴涨，无非是迅速推翻了2007年的很多政策，并对开发商进行了明显的倾斜，加上宽松的货币政策，房价便又重新掉头快速上涨。解铃还需系铃人。要想遏制房地产的非理性状态，必须像2007年的调控一样，拿出快速有效的政策，而不是高高地悬挂起物业税的幌子，去转移大家盼望有效政策尽快出台的注意力。上海市委书记俞正声前不久的讲话颇为真诚：“能不能遏制投资性的需求？能，有的是办法”，但最难的是下决心。

　　说物业税在高房价面前耍花枪，不仅因为物业税不是降低房价的唯一手段，而且，面对物业税复杂的各种难题和疑问，在物业税什么时间出台都还难以确定情况下，却匆匆忙忙地将“最早将在明年年底开征物业税”的说法暴露在社会面前，搅起了一池浑水。事实上，这是一个怎样严重不清的概念：除了“最晚”是有明确的时间概念外，“最早”的说法等于什么也没说，除了可以达到搅动人们心理的目的。

　　在物业税本身概念还没有成形，面临的争议巨大，民众、学界和立法部门还没有进行充分讨论的前提下，过分抬高物业税的作用，过早抛出物业税的出台时间，其居心甚为可疑。一个可能是为不想快速出台可以实施的调控房地产政策临时找一个替身，给大家一个虚幻的希望，借以转移大家的注意力。另一个可能就是可以同时把房价不能下调的责任推到暂时难以实施的物业税身上，进而继续获取最大的利益。果真如此，则不仅调控房地产市场的决心如何昭然若揭，也令人对房地产市场可能爆发更严重的危机进而影响整体的中国经济发展和社会稳定而忧心忡忡。(胡雅杰）