牛年春节刚过，许多房地产企业陆续确定了全年销售目标。记者近日从中海、蓝光、置信、雅居乐等地产公司了解到，今年的销售目标将高于去年实际销售额。其中一知名企业的销售目标25个亿，相当于去年销售金额的两倍。把全年任务调高，说明开发商对今年成都楼市的稳定发展非常有信心。

　　业内人士认为，一方面去年市场进入调整期，有的企业手里的存量土地今年可能将全面开发，开发商面临巨大的销售压力；另一方面在利率降低、放宽二套房限制及各项利好政策刺激下，观望多时的购房者纷纷出手，近期市场出现明显回暖迹象。但这些企业要完成调高了的销售目标，需要在稳定价格的基础上推出丰富的产品线，满足购房者的需求。

　　多线作战 品牌开发商调高任务

　　成都置信营销中心总经理朱猛透露，今年置信将有9个新项目启动，“前两年我们取得了大量土地，2008年因为地震影响和金融风暴来袭，放缓了开发速度，今年从开年的成交数据和成交金额来看成都房产市场正在回暖，今年推盘体量大，决定了销售目标比去年提高了一大截。”但今年具体的销售目标朱猛没有透露。

　　2008年成都楼市的销售金额冠军蓝光的年销售额远超40个亿，营销中心总经理潘锐介绍，今年销售目标肯定高于这个数，调高的基础在于今年蓝光推盘量大，至少将有七八个项目面向市场。不久前碧蔓汀出现排队买房现象更加坚定了蓝光的信心。

　　中海地产已经整合旗下四大项目全新产品启动“2009中海优质生活运动”，公司相关负责人说，去年底中海·城南1号入市，标志着中海地产全面产品系步入成都市场。去年中海在成都取得28亿的良好业绩，成都公司今年的销售目标有一定幅度提高，目前市场回暖迹象明显，中海对完成目标有信心。

　　房地产作为中国经济的重要支柱产业，与宏观经济走向密不可分。尽管各大房地产企业的营销负责人对市场有信心，却也表示出“顶着巨大压力，迎难而上”的态度。世家机构董事总经理郭漫舸认为，多家成都房地产企业调高全年销售目标具有合理性：其一随着各种市场环境及宏观经济形势的不断改善，09年的市场波动曲线必然比08年上扬，逐步回归正常轨迹；其二牛年伊始出现的楼市“小阳春”，反映了很多商品房在价格降至消费者预期之后，成交量随即迅速增长，而这种这种降价促销行为以及预期成效将持续显现；最后，城市化进程与家庭结构小型化的趋势，以及大量的外地人购房比例，决定了成都住宅市场的刚性需求，而随着相关政策的显效，改善型需求也在逐步增长。

　　单盘运作 稳中求胜

　　新鸿基·悦城可能是成都房产界的另类，相关负责人透露，到目前为止公司并没有下达明确的销售目标。虽然没有强制性目标，但这位负责人也不轻松，整个团队根据对市场的预期给自己制定了更严的要求，争取在年内创造好成绩。

　　麓山国际社区在成都楼市是一个特例，项目的良好运作及口碑令其在2008年受到的冲击很小，以14.5亿的销售成绩位居单盘住宅销售金额十强之首。万华地产副总、营销总监蒋莉表示，“我们做最坏的打算，向最好的方向努力！”今年麓山以稳定为主，推盘量、销售目标与去年持平，提高产品的附加值以保证顺利销售。（本报记者 李姝）