楼市不甘寂寞 促销力度近年少见

　　元宵节来临，楼市也不甘寂寞，继春节之后又掀起了一波促销的浪潮，记者在走访市场和浏览房地产网站时，就发现十多个楼盘元宵期间优惠促销。开发商纷纷使出 “限时促销”、“来即送礼”、“以老带新”等不常见的手段刺激人们的购买欲望。记者注意到，元宵促销的楼盘已经不限于中外环附近的楼盘，连一些内环内的新盘也加入到了这一行列。

　　促销楼盘涵盖各区

　　记者综合各家媒体的房产广告和搜房网等网站的信息，发现元宵节前后的促销楼盘，涵盖了杨浦、闵行、南汇、浦东、松江等区，其中优惠幅度最高的达到了每套15万元。

　　绿地东岸涟城2月7日到2月9日搞元宵特惠，部分房源最高优惠可达15万元，绿地领海2月6日-9日推出元宵活动，85平方米两房62万元起(仅三套)，88平方米2+1房67万元(仅两套)，126平方米三房81万元(仅5套)。同时购房即有机会获得最高20000元购房优惠。老客户成功推荐新客户购买，可获赠最高2000元物业费补贴。

　　保利西子湾购房客户均可享受相应优惠平方，一房优惠2平方米，两房优惠3平方米，以此类推，最高4房优惠5平方米；购买四房的客户前20名可以获赠全产权地下车位一个，如期签约的客户，还可享受总价减去1万元的优惠。

　　4年首现“零供应”周

　　以往每年的元宵节都会有一些楼盘推出以“庆元宵”为名的优惠促销活动，但今年的参与楼盘数量之多，覆盖区域之广，优惠力度之大是近三年来少见的。春节以来，不断有楼盘加入降价促销的行例，但上市的楼盘却很少。易居中国数据显示，上周无一商品住宅房源上市，春节以来也仅有两个郊区别墅楼盘推出新房源。

　　在一周时间里，没有商品住宅房源上市，这是2005年网上房地产公布数据4年以来，首次出现周商品住宅“零供应”。对此，易居中国分析师薛建雄认为，节后一些滞销楼盘不断地加入降价促销行例，使得众多新盘不敢贸然入市。预计本周新盘的供应仍将低迷，最快要到2月下旬供应量才可能集中释放，到时上海楼市的价格战也将打响。

　　从易居中国数据库显示的商品住宅成交前十名楼盘来看，绝大多数是节前降价、促销的楼盘。加上节后半个月还没有开发商有大的营销动作。因此可以判定，节前积累客户才是如今成交的主力，而节后楼市的供、需都还没有真正启动。

　　价格方面，易居中国数据显示，商品住宅的平均成交价格在前周下滑10%之后，上周再度回落1.93%，为12100元/平方米。 (晨报记者 徐 运)