受交易量回暖刺激，新房源和特价促销明显增多，业内人士：能否热销取决于价格是否降到位

　　自元宵节前后，北京楼市显现出“小阳春”之势，成交量出现明显回升。记者昨日同时了解到，在交易量回暖的刺激下，市场供应方面也一改前几个月的清淡，2月底至3月份准备推新楼或推特价促销的项目明显增多。

　　交易量呈现回暖迹象

　　北京房地产交易管理网的数据显示，2月8日至19日，北京期房每日成交量均持续保持在200套以上。上周商品房住宅整体销售套数环比增长近2成，其中期房商品住宅销售套数和销售面积双双上涨，涨幅分别达到55.69%、63.66%。

　　“成交量高的项目基本上都是总价和单价处于中下水平的项目”，置地前景总经理萧启良表示，交易量回升，带来的一个直接影响，无疑是对开发商推盘热情有很大的提升作用。

　　开发商铆足劲推盘

　　昨日，珠江地产在其进入的全国8个城市中同时展开了“购房节”活动。2月28日和3月1日两天，北京珠江·一千栋和珠江·萨尔斯郡将推出33套，其中独栋别墅直降200万元，联排别墅每栋降160万-260万元左右。

　　珠江地产相关负责人说，现在说回暖还为时过早，主要是先拿一部分来试水，看看市场反应，也缓解一下资金链。

　　“这个周末，我们将要推15套特价房，价格13000元/平方米起”，金都杭城相关负责人告诉记者，这次将要推的是130-260平米现房，以前的价格是17000元/平米。

　　除不少项目集中在2月底和3月份进行促销外，还有不少项目选择在3月份推出新楼。因价格优势而销售看好的珠江帝景和远洋沁山水，都将在3月份左右继续加推房源。

　　在朝青区域的润枫水尚和华纺易城也将分别推出新房源，价格分别为1.4万元/平方米和1.3万元/平方米。此外，位于朝青区域的纯新盘润枫嘉尚也将在3月底开盘，价格待定。

　　售价决定市场接受度

　　记者发现，2月底至3月初的这波推盘小高潮，采取低价入市策略的楼盘成为主力。远洋地产市场总经理肖劲表示，初步定在3月份开盘，主要原因是此前远洋沁山水销售业绩不错。其他希望3月-4月份开盘的开发商，可能也是此类型的：已经低价入市，或者调整了价格后，市场反应不错，而销售业绩不够理想的楼盘还是有很多会往后拖一拖的。

　　萧启良表示，尽管交易量呈现出回暖，但是各个推盘的市场接受度肯定不一样的，只有价格降到了购房者心理价位的项目，才有可能实现热销。(记者杨娟娟 张家齐 李宛霖)