随着年后楼市显现销售回暖迹象，加之房产抵押估价偏低，记者近日从京城多家大型典当行获悉，目前京城典当行房产折当率已由此前的40%-60%提高至50%-70%。

　　记者了解到，这是自去年下半年以来，典当行首度上调房产折当率。

　　去年年初，在房产销售稳定的情况下，京城典当行的房产折当率最高一度达到70%-80%。

　　而随着下半年经济形势恶化，为了控制风险，各典当行联手将房产折当率压低至40%-60%，并一直持续至今年的三四月份。

　　市场现象

　　典当行折当率最高调至七成

　　“一些户型、朝向、地理位置较好的房子，按评估价100万来算，原来我们只能给五六十万，现在最多可以给到70万。”华夏典当行副总经理兼业务总监杨静琨告诉记者。

　　杨静琨还表示，最近一段时间由于楼市销售出现回暖的迹象，加上目前客户的还款速度与年初相比明显加快，在信用评估更加严格的条件下，房产折当率已由原来的50%左右，上调至60%-70%。

　　不过记者从宝瑞通、金保、阜昌等其他京城主要典当行了解到，房产折当率的调整还比较谨慎，由此前的40%-60%区间小幅上调至50%-65%，并且对于房产典当的评估仍保持从严从紧的态势。