拆了真古董

盖了假文物

　　位于管家桥的著名民国建筑、南京市级文物张治中公馆曾因2007年屋主野蛮拆毁、2008年的违规重建而在南京名噪一时，近日有读者向记者爆料称：屋主将新建的两幢小楼，正在打广告以6400万元的高价挂牌出售！而在2007年，该文物未毁损之前也只叫价3000万。

　　这两栋新建的房子，还能称作“张治中公馆”吗？真文物弄成了假文物，身价怎么还能翻了一倍？专家认为，这其中的价格恶炒与管理部门的轻罚轻管都令人深思。

　　[报料]

　　“张公馆”重建后挂牌价涨了一倍

　　“沈举人巷26号、28号的张治中公馆拆了重建以后，最近又挂牌卖了，而且价格是6400万，比以前的3000万要高出一倍多呢！”接到读者爆料的同时，记者昨天也在报纸上看到了这则由“杰寅”房产中介打出的出售信息。

　　该信息明确标明是“张治中公馆”，里面两栋小楼分别报价：一幢3层的小楼530m2，院落900m2，另含400m2的地下室，报价3800万；另一幢小楼2层560m2，院落600m2，报价2600万。两幢小楼加起来总价达到了6400万，按地上房屋建筑面积来看，达到了6万多元/m2！

　　记者昨天来到张公馆，发现院落的三处铁门紧锁，里面空无一人，5月1日电表抄表员留的字条还贴在铁门上。从侧面的小巷往里看，两幢新楼均已基本建成，还是民国式样，不过新楼的门窗只装了部分，院子里杂草丛生。

　　紧邻该公馆的居民楼里有一家“熙丰”房产，该店的房产经纪人称当年屋主给他们的报价是3000多万。至于现在屋主要卖6000多万，该经纪人称“你们先找这6000多万的中介去看房，看中了想便宜点我们可以去帮你和房主协调。”

　　[质疑]

　　私自拆毁又违规重建，还算张公馆吗？

　　2007年11月，快报曾报道，现任屋主以1000万买到该宅后，曾先后抵押给朋友和银行，借债1000万。或许因为背负重债，2007年该公馆(两幢小楼一起)曾以3000万的价格挂牌出售。据当时代理该房的中介透露：当时买家最高只肯出2300万，因觉得该房陈旧，买家都觉得3000万的价格太高了。

　　可是没想到，如今的价格居然比以前高了一倍多！房产业内人士透露，这不仅是南京民国公馆从来没有卖到过的天价，就算南京市政府刚刚组织修缮的颐和路公馆区，严格按文物修复要求、加装节能设施、片区成片修缮的颐和路第十二公馆，曾经内部核算的价格也不过4万多元/m2。相比之下，该房的6万多元/m2简直高得离谱。

　　与两年前所不同的是，这次该房不再陈旧，已经彻底修“新”了。

　　“它原来的老建筑全都拆完了，而且没有按文物管理规定来修复，当时就被文物部门查处了；这事被公开报道后大家都知道了，如今重新建的房子还能是文物吗？说到底现在不就是个假文物嘛！”这位读者提出了自己的疑问：失去了文物价值，失去了原有的历史文化内涵，仅凭一块新街口的孤单地皮，它怎配有这么高的身价？

　　而且没有“文保单位”这块招牌，它就是个普通的新建筑，新街口的棚户区迟早要拆迁，这个房子如果有人天价买了，今后拆迁能否按文物来评估就是个问题，如果按普通房屋来补偿房主肯定要吃大亏！