所谓的“70/90”政策，即“新建住宅套型90平方米以下占开工总量的70%”最近又被广泛提起，只是与当初的呼啸而来相比，这次却有了黯然退场、“寿终正寝”的可能。

　　日前，全国人大代表、深圳华讯伟业房地产公司董事长陈华伟就提出，“70/90”政策应该“调整”，将决定权下放到各城市的主管部门。事实上，北京市已经率先“调整”了。牛年春节前，北京就规定，允许开发商“根据市场需求来确定套型面积和比例”，也就是说，“70／90”政策松动了。在1月中旬时，兰州市干脆在其房地产新政中把“70/90”政策调整为“50/90”。

　　“70/90”政策其实早就被“变通”了。大户型房产成本低、好卖、赚钱，所以，很多开发商按大户型设计房子，但用可打开的分隔墙隔开，以“70/90”政策标准报批、报建，以大户型销售。什么连廊、花架、车库等“联接”手段不一而足。所谓“上有政策，下有对策”。

　　一般而言，买新房的多是富人和改善型住户，他们“不差钱”。而对于中低收入者而言，即便把90平方米以下的房子限定在70%，也未必买得起，很多人都奔二手房去了。“70/90”政策在2006年出台时，初衷是为了遏止高房价。但是，90平方米的标准从何而来？有没有调查依据？70%的比例又有何道理？当时就引发广泛争议，目前来看，有点机械化了。出台之初略显草率，争议也就难免。

　　眼下，楼市形势逆转，观望气氛浓厚，“70/90”政策就更加显得不合时宜。与其名存实亡地“空挂”，不如让它归0吧。(右撇子)