两会期间，全国工商联向政协会议递交的《我国房价何以居高不下—房地产开发的总费用 支出一半流向政府》的大会发言稿，引起了不小的波澜，至今未能平息。

　　这份发言稿称，全国9城市“房地产企业的开发费用”的调查显示，在总费用支出中，流向政府的部分(即土地成本+总税收)所占比例为49.42%。而上海的开发项目流向政府的份额最高， 达到64.5%。此数据甫一披露，当即受到上海市市长韩正的质疑，而且他断言：数据“肯定有误 ”。虽然在两会期间，并未能掰扯清楚孰是孰非，但“发言稿”把公众对高房价怒火转引向政府的企图已经部分实现。

　　尽管笔者对一些地方政府“地皮财政”的路子早就不以为然，对普遍存在的官商勾结瓜分国有土地资产的疯狂行径更是深恶痛绝，但对这份“发言稿”的结论，并不认同，对调查的客观性、真实性有很大怀疑。果不其然，最近的一些报道陆续验证了我的怀疑。首先是反证。对“政府才是高房价真正推动者”观点的最积极的拥趸者是谁？是以774万年薪位居2008年内地房地产商收入榜首的全国工商联房地产商会副会长、北京华远房地产公司董事长任志强！有报道说，3月11日，他在其博客中写道，全国工商联在两会上的报告，揭示了我国房地产开发费用的构成，并将房价中大头是政府的土地及税收所得公布于众，揭示了房价上涨的重要因素。要解决房价高低的问题，应先从政府入手，因为“用高价的面粉是很难生产出廉价的面包的”。这 就是那个公开宣示“只给富人盖房子”的房地产大亨的最新表态。而那份“发言稿”正是由他 担任副会长的“全国工商联房地产商会”直接操刀炮制的，也就是那份“发言稿”称：上海的 开发项目总销售收入中“企业剩余所占份额最小，只有4.15%”。

　　在任总的笔下，房地产商是多么的可怜而无奈啊--本想给广大民众盖物美价廉的房子，可 没办法，是政府的“高价面粉”粉碎了房地产商的良好愿望。这话可信、能信吗？难。请任总 解释一下，为什么“薄利”的房地产业催生了那么多暴富的大亨？中国富豪排名榜的前列，为 什么房地产商占了那么大的比例？“任总们”的积极喝彩，恰恰从反面证明了“发言稿”的“ 猫腻”。

　　再说正证。《中国经济周刊》在调查中了解到，全国工商联发言稿酝酿于其下属——房地 产商会的两份调研报告。调查者是房地产商会，被调查者是北京、上海、广州等9个城市的62个开发商。记者研究“报告”，发现了不少疑点。例如，在调查中，选择对象明显不合理。在上 海，他们选了29家公司的30个项目；在广州，选取了19家公司的31个项目，而在北京，只选了1 家公司的7个项目。更令人不解的是，作为全国性房地产企业商会的“专业调研”，9个城市中 的4个城市--西安、苏州、成都、深圳，他们只各选了1家公司的1个项目。其中成都的项目居然 还没动工，处于“规划设计阶段”，苏州、西安、深圳的公司均是小型公司，不具备典型性。 再如，记者了解到，“发言稿”中所有的统计数据均出自“REICO工作室”，而该工作室是由全 国工商联房地产商会、中城联盟、万通、华远等共同资助建立的。难怪有专业人士明确展出， 这份调查数据的准确性值得推敲，因为可能存在选择性取样的问题，导致调查的科学性有失公 允。

　　感谢记者有关“发言稿”诞生背景的报道，它使公众从正面获得了评判“发言稿”可信度 的重要依据。一出“大戏”，从编剧到导演再到演员，甚至连大力捧场的“观众”，竟然通通 是“一家人”！把这种纯属自娱自乐卡拉OK式的粗糙节目，堂而皇之地提交给全国政协会议， 真让人难以置信！

　　收起“为民请命”的漂亮旗号吧，如果真的那么“无辜”，就坦坦荡荡接受专业审查机构 的审查，痛痛快快把每个房地产项目的成本构成详详细细、原原本本地“晒”在阳光之下，把 公开的、私房的“账本”都亮出来，接受民众的检视。恐怕急迫等待的，绝不是少数人。 (作者吴酩 人民日报高级编辑)