“本来是去拍地的，结果没拍到就回来了。”

　　6月30日，因亲赴现场竞拍广渠门15号地，SOHO中国总裁潘石屹迟到了半个小时才在前门大街商户集中签约仪式上露面，他半开玩笑地化解着迟到的尴尬。

　　作为此次竞拍的大热门之一，潘石屹只举了一次牌就放弃尝试——参加拍卖的开发商似乎失去了理智，当价格超过40亿元后仍抢着举牌。

　　这只是今夏“地王”疯狂的一个缩影。短短几个月时间，开发企业似乎对市场都变得信心十足。在开发商眼中，土地为何突然变得如此炙手可热？

　　多重“诱惑”

　　事实上，整个经济大环境是撩动开发商投资热情的重要因素。

　　对投资者而言，上市房企的土地储备情况，始终是影响其进行股票投资的重要因素。因此，土地储备越多，股票越会大幅上涨；土地储备越多，越能得到投资者的青睐。

　　国信证券房地产首席分析师方炎指出，对于那些土地储备不多或储备土地质量不高的房企来说想要IPO，“在一级土地市场上攻城略地是必要的”。

　　购地热潮重现的另外一个外部原因，是市场目前对巨额信贷放量可能在未来引发通货膨胀的恐慌。“这令大量资金为了规避风险投向房市。”中原地产董事总经理李文杰认为：“当前经济形势下，部分民间资本并无更好的投资机会。在预计可能出现通胀的情况下，资金寻求保值增值，转而流向房地产市场。”

　　值得关注的是，大量原本并不从事房地产开发的企业，正在将资金投入土地市场。

　　“不过，在信贷放量和救市政策刺激下新的土地泡沫，将令土地存货进一步扩大。新一轮土地热潮的背后，可能是一个还没来得及化解，却被人为因素再次催生的更大的泡沫。”李文杰说。

　　“拿地当然可以抵御通货膨胀，但不是主要原因。”广州一位不愿透露姓名的开发商说，“其实，比起拿地，开发商有其他方式应对通货膨胀。毕竟拿地是有风险的，当没有回笼资金支撑的时候，土地‘吃’起资金来更可怕。”

　　土地储备的减少，也是诸多房企急于拿地的原因之一。

　　“手头没地，自然要继续拿地。”北京华业地产副总经理陈云峰告诉记者，“目前开发商没地已是普遍现象，现在最急的就是没地供后续开发。”以金地为例，拿地之前，它在上海市场的土地储备仅35万平方米。按照金地2008年38万平方米的销售能力，不到一年就会卖光，因此溢价八成拿下徐泾地块的也就不奇怪了。