楼市回暖、房价急涨的行情，不仅压抑了很多刚性需求消费者的购买力，同时也让部分业主的心态再次变得浮躁，普遍出现了提高房源挂牌价的情况。经历了从严冬到盛夏的二手房市场里，买房人和卖房人眼看着就将再度陷入观望的困境。

　　中原、美联、中联等多家大型二手房中介研究数据显示，我市7月二手住宅成交面积环比6月出现了22.40%的下跌，交易呈现量跌价升，且目前实际的市场行情与价格上涨趋势并不一致。一些区域二手房价格的略微变动，已经导致很多购房者重回观望。研究人员普遍认为：楼市经历了这两年洗礼，二手房想再现2007年卖方市场一边倒的局面已经很难，盲目的涨价很可能让自己的房产出售更为艰难。

　　　二手房价涨跌变化之快令人心惊

　　“中国楼市是政策市一点不假，房价涨得太快，政策调控信号一出来，深圳楼市成交量便急剧萎缩，已经轻易不敢买入。”看了一年房子的市民徐梅艳感叹道，二手房价格忽高忽低，涨跌变化之快直追股市，真不知道该现在买还是再等一阵。

　　近期记者走访了深圳不少地产中介，发现罗湖、福田两区二手房价格涨幅颇大，有不少楼盘已经接近或者超过2007年高峰的价位，部分区域涨幅已经接近100%。