“如果房价再这么涨下去,我们就买不起房了。”连日来,记者在顺德区一些政府部门走访时,听到不少公务员对当下房价议论纷纷。

　　根据顺德区商品房交易信息网近期的每日成交播报情况来看,10镇楼市每日平均成交价格已屡屡突破8000元/平方米的关口,而在顺德楼市的市场上,每平方米破万元的洋房已经屡见不鲜,部分洋房价格甚至超过了15000元/平方米。

　　“在各种所谓保值、升值的预期刺激下,顺德楼市中投资、投机性需求已经非常明显,群体的成分也比较复杂,除部分热钱在作怪之外,从股市逃离的大量资金也在不断涌入,还有一些企业主干脆停掉工厂走进楼市,制造出了一个看似旺盛的买方市场。”一地产研究人士接受记者采访时提出质疑:“他们有没有想过,这一轮疯狂过后,积攒在手里的房子还想卖给谁?”

　　公务员抱怨“买不起”

　　“顺德普通公务员的平均年收入不会超过8万,以现在的房价增速来看,最迟到2010年上半年,顺德普通洋房的平均价格将破万元大关。这就是说,一个普通公务员要买上一套100平米的房子,必须不吃不喝坚持最少12年!”顺德区一名不愿透露姓名的政府公务员在接受记者采访时说,目前,佛山市实施的住房公积金住房抵押贷款最高限额是,个人最高不超过26万元,同时申请贷款时已交付的首期款调整为不低于总房款的20%,贷款的年限是5至30年。“如果我们能够贷款26万元,那么还需要支出的款项将高达80万元,以我们现在的收入,至少都要节衣缩食存上二十年,到那个时候,房价又将会要涨到什么地步?我们还是买不起!”

　　房价过高,而住房公积金住房抵押贷款最高限额过低,已经成为顺德普通公务员购房的“双门槛”。而对于普通老百姓来说,高房价更是被频频指斥。　

　　“借用一句经典电影台词,顺德房价现在高,实在是高!”市民李先生在接受记者采访时颇为激动:“近期以来,顺德新地王接连出世,并拍出创纪录的高价。这一现象是出自开发商的谋划,还是市场的真实火爆,我们不得而知,但可以肯定的是,地王争夺战符合开发商哄抬房价、提高知名度的目标。直接后果是制造了房地产市场紧缺气氛,房价加速飙升,损害的是我们这些需要买房的普通大众利益。”

　　顺德楼市后劲堪忧

　　根据2009年8月份顺德区房地产(住宅部分)交易情况显示,价升量跌的情况比较突出,其中本年新建住宅销售部分,8月成交套数为1942套,对比上月成交2334套,环比降幅为16.80%；成交面积为24.75万平方米,对比上月32.46万平方米,环比降幅为23.75%。成交金额也有较大降幅,对比上月下降了19.73%。然而,平均成交价格依然呈现上涨态势,达到5399.69元/平方米,较上月5129.10元/平方米,上涨了5.28%。

　　另据数据显示,顺德区第一季度新建住宅销售中,不含别墅、高档公寓、经济适用房的住宅平均成交价格仅为3725.35元/平方米,直到8月,已经达到4867.5元/平方米,5个月来一路上扬,增幅高达30%以上。

　　“没有成交量的房价上涨或者滞涨,我们称为空转。”一位地产研究人士告诉记者,市场对于成交量急挫有两种解释:一种解释是没有新楼盘推出,因此成交量下降而新房存量或期房、现房存量并没有上升；一种解释是房价太高,购买力下降,因此没人买楼。