本报昨日报道了广州大学城新“地王”出炉的消息。广州焦点网昨日一项网络调查显示,55%的网友担心新“地王”将推高周边地区房价。专家表示,根据对此前“地王”的监测,“地王”拉升房价只是短期效应,买家无须过于担心。而按照计划广州今年将推出2.5平方公里的住宅用地,未来三个多月内推地节奏将加速,未来“地王”现象仍将受到人们的关注。

　　专家称“地王”开发前景堪忧

　　在上周末的广州房博会上,中国房地产协会副会长兼秘书长朱中一指出,部分城市“地王”频出带动周边房价上涨,推高房价。没想到话音刚落,就在房博会闭幕当天的土地拍卖会上,广州大学城新“地王”、珠江新城商业“地王”相继出炉。

　　截至昨日,广州焦点网针对大学城新“地王”的一项调查显示,55%的网友担心新“地王”将推高周边地区房价。

　　保利地产代理市场部总经理吴定金指出,新“地王”出炉短期内可能会拉升房价,但根据他们对此前一些“地王”的监测来看,这只是短期效应,长期来看房价还是根据市场自行调整,房价不会持续上涨,因此买家无须过于担心。

　　吴定金说,未来广州房价将进入高位整固阶段,大幅拉升的几率不大,但是也不会下跌得很明显。

　　广州知名房产专家韩世同则对大学城新“地王”的开发前景表示担忧。他指出,大学城新“地王”7000多元/平方米楼面地价,仅成本就要过万,这在当前市场环境下,是难以承受的。

　　“天价‘地王’大多数都是无法进入开发阶段的,因为地价太高导致开发成本过高,一旦市场出现变化就难以盈利和保本。”韩世同说,现在有一部分地王因为地价过高无法开发而闲置,导致本来就供应不多的土地更加不足。