从市国土房管局获悉，本市房地产市场运行状况良好，房屋交易活跃。今年1至8月份，全市成交各类房屋1578.8万平方米(164465套)，同比增长93%。除了改善型需求和婚房需求成为目前本市住房需求的两大主体外，外来人口在津购房353.3万平方米，同比增长190.7%，占全市总量的35.3%。

　　统计数据显示，今年1至8月份，全市新建商品房成交1000.5万平方米(97359套)，同比增长84.3%；二手房成交578.3万平方米(67106套)，同比增长110.1%。特别是8月份，新建商品房成交量刷新了2007年9月创造的单月成交165.5万平方米的历史最高纪录，创出历史新高。全市成交各类房屋276.8万平方米(28826套)，环比增长12%，同比增长299%。其中新建商品房成交176.6万平方米(17311套)，环比增长14.4%，同比增长315.7%；二手房成交100.2万平方米(11515套)，环比增长8%，同比增长272.8%。

　　据了解，按照市场调查及购房群体特征分析显示，1至8月份全市新建商品住宅成交中，拆迁安置购房86.3万平方米，占9.6%；结婚用房247.5万平方米，占27.5%；改善型购房516.9万平方米，占57.4%；投资型购房49.8万平方米，占5.5%。改善性需求和婚房需求成为目前本市住房需求的两大主体。外来人口在本市购房量增加。其中，中心城区区域优势明显，房屋升值潜力较大，是他们重点关注地区，1至8月份，中心城区外来人口购房106.8万平方米，同比增长108.6%。 (记者刘英潮)