在国家扩大内需鼓励居民住房消费等多项政策作用下，本市购房需求持续放大。截至8月底，全市新建商品住宅待售面积883.8万平方米，较年初减少了178.9万平方米，同比下降4.5%。本市管理部门表示将继续采取多种措施增加上市房源，打击捂盘惜售。

　　据悉，1月至8月，全市开发企业到位资金1210.8亿元，同比增长29%。其中，定金及预售款回笼225.4亿元，同比增长63.1%，增幅列各类资金来源首位。随着滨海新区开发开放政策效用的逐步显现，尤其是一批大项目建设的启动，拉动了本地区房地产需求，1月至8月，滨海新区成交新建商品房222.3万平方米，占全市总量的22.2%，同比增长116.4%；另外，地铁2、3号线建设的全面提速，也带动了环城四区房地产市场不断升温，1月至8月，环城四区成交新建商品房216.7万平方米，占全市总量的21.7%，同比增长127.8%。

　　市国土房管局相关负责人表示，为继续保持目前市场发展的良好态势，下一步本市国土房管部门将加强监管力度，对出让未开发的土地进行清理，督促开发企业严格按照出让合同约定时间开工，扩大新开工规模，增加上市房源。管理部门同时主动协调服务，帮助开发企业解决好取得土地使用权后，在规划审批、开工建设、上市销售许可过程中遇到的实际问题，促进早开工、早上市。此外，对于取得销售许可故意“捂盘惜售”的项目将下令限期整改，并在媒体曝光，拒不改进的关闭其商品房销售网暂停其销售。管理部门将根据房地产市场发展状况，作好分析预测，从总量、结构、布局等方面发挥土地供应的调控作用，促进市场平稳发展。

    (记者刘英潮 吴梅 孙毅)