来自市场的信息和业内人士的观点显示，年内深圳楼市有望维持继续观望整理。

　　黄金周楼市成交惨淡

　　每年的房地产春交会和秋交会都是深圳楼市的集中展示和销售期，但是今年刚刚过去的秋交会却令开发商和购房者都大失所望。

　　令开发商失望的是，在“金九”已成泡影的情况下，作为“银十”兆头的秋交会和十一黄金周，深圳楼市成交却依然惨淡。

　　来自市规划与国土资源委员会的统计信息显示，10月1日至5日秋交会举行期间，5天全市仅成交新房567套，日均113套，只有春交会期间的四成。今年五一期间春交会上，全市日均成交新房280套、5日合计1401套。其实，由于秋交会的开幕，许多购房者将买房计划推到了秋交会期间，但是，没有想到的是，与春交会的火热程度相比，今年的秋交会的成交如此“惨淡”。

　　而今年史上最长的黄金周期间，深圳楼市的成交数据同样低迷。统计显示，10月1日至8日，我市一手房成交套数、金额、面积和均价分别为831套、13.1亿元、68548平方米和每平方米19129.5元。日均成交套数为103.9套，比9月份日均108.4套下降4%；成交均价方面，比9月份的每平方米21475.6元下降2346.1元，降幅为10.9%。

　　购房者不急买

　　成交的清淡显示了购房者不急买的心态。业内人士表示，不急买的心态缘于房价远远高于普通购房者的承受能力。

　　9月，深圳市新房均价就超过每平方米2万元，销售均价为每平方米20940元，比去年同期上涨68.45%，比8月份上涨8.12%，连续两个月创出深圳新房均价历史新高。3月以来，深圳市新房价格已连续上涨8个月，8月时新房均价达每平方米19368元，突破了2007年10月的历史高位。

　　在成交价创新高情况下，9月全市新建商品住宅销售面积33.35万平方米，比8月份下降13.6%。

　　国庆长假前的一周，9月20日至9月26日，深圳楼市行情十分低迷，期间新房成交共计530套，日均交易量不到76套。9月26日全市新房仅成交53套。