“房价过高过快上涨会引起不稳定，今年，中央政府抑制房价过快上涨的决心非常大。”近日的全国人大记者会上，住房和城乡建设部部长姜伟新这样表态。与此同时，记者在各个地方人大代表团采访时，北京、广东、上海等各大城市地方高层也都坦言去年房价上涨过快，今年要下大力气抑制房价。政协方面，数百提案指向高房价……房价简直成了老鼠过街人人喊打，实际交易中，也有中介借两会声音劝说业主降价。如此舆论重压之下，大家都很关心，两会过后，房价是否真会如民意调头向下呢？记者对此进行了采访。

　　两会声音

　　　　地方高层：房价涨得太快

　　广东省省长黄华华在接受记者采访时表示：“广东的房地产市场总体上是比较平稳的,但部分中心城市房价增长过快，像广州、深圳，在去年12月份和今年1月份,房价上涨超过40%，我们将采取一些措施来抑制房价过快增长。”

　　对于同样的话题，上海市委书记俞正声在开放日对媒体称，上海的房价很高，需要进一步采取综合性措施予以遏制。他同时表示，目前住宅问题已成为上海人才发展的瓶颈，很多在沪人才由于房价过高而不能安心工作。

　　从去年年底到今年1月，一幕幕房地产“神话”在海南上演。对于这一点，海南省副省长姜斯宪解释说：“这主要与海南国际旅游岛建设成为国家战略有关。这段时间拉动了我们整个房地产量价齐升的是海南的高端房产，也就是说面向岛内外购买力比较强的群体量在增加，这反映出这些购房者对海南国际旅游岛建设的一个良好的预期，当然也有一定的泡沫。”

　　“调控房价，北京要下大力气带好头。”北京市市长郭金龙代表在审议政府工作报告的发言中明确表态。

　　　政协委员：根治过高房价

　　谈到房价，全国政协委员、九三学社社员黄鸿翔说：“如果房价再继续上涨，不仅提高了生产成本，又引导了银行与民间的资金流向房地产业，不利于实体经济应对金融危机。同时，也妨碍了社会的安定，人民群众深有不满，不利于和谐社会的构建。”

　　民进中央常委、清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明指出：“在各级政府的管理层中，弥漫着对超高房价继续趋涨的姑息和期盼，他们不希望房价出现下跌,已成为政府管理部门占统治地位的认识。如果政府的房地产政策在间歇性疯涨到超高位后,按照稳价控涨的理念进行微调，就意味着房地产崩盘的引信没有拔除，巨大的危险仍然如影随形，灾难性的后果随时可能爆发。”

　　九三学社社员严慧英、谢俊奇在提案中建议开征房地产不动产税。北京大学光华管理学院名誉院长厉以宁建议改革土地招标制度。他认为，价低者拿地可以根治高房价。

　　市场现状

　　　　北京楼市未见价跌迹象

　　两会期间，媒体铺天盖地的“抑制房价”之声，无疑会使开发商、卖房人、买房人在心理上产生一定的波动，但从北京楼市的实际成交情况来看，还没有对房价产生实质影响。

　　　现象1

　　　　卖房人仍然很“牛”

　　最近准备买房的王先生，经常一天接到好几个电话问自己愿意不愿意看房。与中介的热心相比，多数房主还是一副“爱看不看”的架势。想砍价，房主直接就说：“两会都说抑制房价过快上涨，说的是不过快，涨还是要涨的。”

　　对于近期二手房房价，链家、我爱我家、中原等地产中介机构均向记者表示：没降。

　　现象2

　　　　二手房成交量近几日猛增

　　北京房地产交易管理网显示，2009年12月，北京二手房住宅成交39264套，2010年1月，成交12726套，2月，成交8544套，3月首周，成交3373套，确有成交量下降，市场观望现象出现。但值得注意的是，从本周一开始，二手房的日成交量猛增，周一、周二、周三的住宅成交量分别为787套、875套、711套，有回暖之势。

　　现象3

　　　　开发商推迟开盘

　　上周，本市新开盘项目仅3个，总共提供房源仅400套，两会的政策走势不定，很多本来准备3月开盘的项目部分退后。

　　3月首周，北京商品房总成交量比2月首周下跌65.2%，住宅成交量下跌达到了71.8%。

　　价格方面，成交均价依然达到了每平方米19820元，相比2月同期上涨了6.6%。

　　　今年房价总体平稳向上

　　对于全国两会是否会成为房价走势的分水岭，中原地产北方区总经理李文杰明确表示，不会。他认为，今年房价可能会有些波动，但总体上，还是平稳向上的。两会舆论对买房人是利好，但目前开发商手里现金充足，并不着急出货；而通过去年的大涨，卖房人基本上没有赔钱之说，也扛得住。

　　北京市社科院经济研究所所长赵弘分析认为，中国的房价上涨趋势难以阻挡。而从目前看，国家的一系列政策只是提高了房屋的交易成本，这只能暂时阻止一下居民的近期需求。从长远看中国城市化进程的发展，使城市内的房屋需求不断增大；中国经济的持续发展，居民生活水平上升，有改变生活质量、改善住房条件的需求。(记者李海霞)