央企争当“地王”有三错 需补上“社会伦理课”——中新网
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    央企争当“地王”有三错 需补上“社会伦理课”
2010年03月17日 11:04 来源:南京日报 发表评论  【字体:↑大 ↓小

  两会结束后的第一天,在各界对高房价的一片讨伐声中,北京土地市场又涌现出新的“地王”。15日,北京一日成交6块土地,总金额达143.5亿。其中3块“地王”全部由有央企背景的企业打造。

  15日出让的土地共有6块,上午竞拍的是朝阳区崔各庄乡大望京村地块、大兴亦庄地块和昌平区常兴庄组团地块,下午竞拍的是昌平区老城东沙河西侧地块、昌平区昌平镇地块和海淀区东升乡地块。远洋、中信、保利、万科、中粮、绿地、中建等地产大鳄均派人参加了现场竞拍。

  上午9点半,大望京地块开拍。一开始,多家房企都参与了竞价,但单价进入2万元时,大部分企业都退出了竞价,只剩保利、远洋和中国烟草总公司下属的中维地产。当地价涨至38亿元以后,保利退出了竞争,中维地产开始与远洋地产展开较量。在最后的竞价中,两家房企轮番举牌。最终,远洋把地价抬高到40.8亿元后,中维地产没有再举牌。现场顿时嘈杂起来,有人直呼“又一个地王诞生了!”有人则惊叹“房价又要涨了!”

  按此价计算,该地块的楼面地价达到24066元/平方米,但若刨除医院、学校等配套建筑,该地块的实际楼面地价高达27529元/平方米,成为今年的“单价地王”。

  10点45分,大兴区亦庄地块开始竞拍,在众多房企的厮杀中,中信以52.4亿元胜出,这一价格超过了去年大龙地产竞得的顺义“地王”(总价50.5亿元),成为新的“总价地王”。

  当人们还在热议远洋夺得大望京地块“单价地王”时,仅仅时隔6个小时,该“单价地王”纪录便被海淀东升乡蓟门桥地块刷新。

  海淀东升乡蓟门桥地块紧靠北三环,世博宏业和上海绿地展开了对该地块的角逐。经过58轮胶着竞价后,大股东为中国兵器装备集团的世博宏业最终以17.6亿元拍得此地,楼面地价为16836元/平方米。但是竞拍文件中规定,竞得该地的企业必须在该地块上以不低于3.5亿元的成本建一栋地上面积为30000平方米、地下面积为10000平方米的酒店,并无偿交给蓟门工商公司。因此,该地块的可售楼面地价其实达到28308元/平方米,如果再刨除4000平方米的公租房,该地块的实际楼面价格高达 30197元/平方米,超过大望京地块27529元/平方米的实际楼面地价,成为新的“单价地王”。

  15日成交的6块土地总成交额达143.5亿元,总成交面积达97.8万平米,平均楼面价超过1.6万元/平方米。从成交总额看,15日一天的成交额比2月份全月(92.05亿元)超出55.89%,比1月份全月(132.46亿元)超出8.33%。

  算上3月8日高价出让的两块商业地块,截至15日,北京今年的土地出让金已接近400亿元。而在“地王”频出的2009年,本市全年的土地出让金才928亿元。在不到一个季度的时间里,今年的土地出让金已经超过去年的40%。

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直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
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