近日，广州市国土房管局发布了《2009年3月广州市十区房地产交易登记情况通报》，其中关于别墅价格的说明：“3月一手别墅均价为5500元/m2，成交仅1宗，该别墅位于番禺的雍景山庄。”这一消息很快成为市场关注的焦点。

　　有市民向记者咨询，“整天见到发展商打广告卖别墅，怎么可能3月份全市才卖出一套别墅，而且它的单价比洋房还便宜，这么便宜的事情我怎么碰不到啊。”记者了解到，国家早已禁止别墅类用地审批，而房管局所指的别墅是独门独院的别墅，即独栋别墅，而其他宣称的别墅产品，包括市场上常见的双拼别墅、联排别墅、叠加别墅等有“别墅”字眼的产品，其实只不过是低密度洋房。因此，即使上月广州只成交一套别墅，一点也不奇怪。

　　记者了解到，虽然广州市内十区几乎没有独栋别墅这种纯别墅产品，但在广州两个县级市从化、增城中，个别独栋别墅产品依然存在。

　　根据相关资料，番禺雍景山庄早在2005年5月份就已经开盘，首期基本是独栋别墅和联排别墅产品。合富辉煌首席分析师黎文江分析，5500元/ m2的价位即使是到南沙、花都也难求，这套别墅以如此超低价成交，估计是另有原因。