记者今天上午从北京市政府办公厅了解到，针对《北京市地方税务局关于个人出租房屋税收管理工作的补充通知》下发后出现的问题，北京市地方税务局对个人非住房出租计税方式再次进行细化。

　　按照今天下发的通知规定，个人非住房出租月租金收入在营业税起征点(含)以上的，按照12%的综合征收率计征各项税费，包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、印花税、个人所得税；税务机关或税务机关委托的代征人(以下简称“征收人”)在按照规定期限解缴上述税费时，应按营业税科目(服务业租赁业子目)、房产税科目(个人出租房屋子目)和个人所得税科目(财产租赁所得子目)分税种向银行汇总解缴。12%综合征收率的入库比例：个人所得税科目占1%，营业税科目占5%，房产税科目占6%，并向纳税人填开包括个人所得税、营业税和房产税的完税证明。

　　而个人非住房出租月租金收入在营业税起征点以下的，按照7%的综合征收率计征各项税款，包括房产税、城镇土地使用税、印花税和个人所得税；征收人在按照规定期限解缴上述税款时，应按个人所得税科目和房产税科目分税种向银行汇总解缴。7%综合征收率的入库比例：个人所得税科目占1%，房产税科目占6%，并向纳税人填开包括个人所得税和房产税的完税证明。（记者张楠）