港府拍卖两幅住宅土地进帐近120亿港元

　　中新社香港6月9日电(记者 文青)香港特区政府9日成功卖出两幅住宅土地，其中西半山波老道住宅地以市场预期下限价成交，元朗屏山地则以市场预期上限卖出，两幅土地合共为库房进帐近120亿元(港元，下同)。

　　港岛半山波老道土地以116.5亿元成交，较开价高出22.6%，平均每平方英尺价26763元；元朗屏葵路地皮成交价3亿元，高出开价1.3倍，平均每平方英尺价4587元。两幅住宅土地由长实集团投得。

　　香港特区地政总署副署长罗思善表示，港岛波老道土地共录得42口叫价，一共有5个竞投者，元朗地皮有160口叫价，一共6个竞投者。

　　罗思善满意今次卖地结果，认为可以反映市场情况。他指出，政府即将公布下一季的卖地清单，相信政府会推出不同的土地，满足市场需求。

　　长实董事总经理兼副主席兼执行董事李泽钜形容，波老道土地由于贴近中环，是“一等一”的豪宅地，可以享有整个中环景观，而元朗屏葵路土地的剪裁适合集团发展，因此土地成交价合理。

　　中原地产测量师行执行董事张竞达表示，波老道土地成交价逊预期，反映发展商对大额金额的土地出价审慎。他表示，豪宅市道受多个因素影响，故难以判断会否对楼市产生冷却作用。

　　张竞达预期，长实如果将波老道建成分层单位出售，每平方英尺价将逾40000元﹔若以洋房方式出售，每平方英尺价更可达50000至60000万元。(完)