香港确定首批新居屋选址 4年内落成

　　中新社香港10月13日电 (记者 曾嘉)香港特区政府运输及房屋局局长郑汝桦13日表示，新居屋计划确定选址在沙田、荃湾、葵青和元朗，首批2500个单位预计在4年内落成。

　　郑汝桦13日就解释行政长官《2011—12年施政报告》中有关房屋的政策，举行记者会。她表示，新居屋首批2500个单位的选址，3个位于沙田，多为停车场或空置土地；另外3幅分别位于荃湾前大窝口工业大厦、葵青长青邨内一所空置校舍，以及元朗东头。

　　新居屋会提供实用面积约400至500平方英尺的中小型单位，设计走简约路线，单位实用率不会少于8成，屋苑会采用实而不华的设计，特别切合“上车”(指初次购房)人士的需要。

　　郑汝桦说，上述土地用途全部属于住宅用地，当局已联络各有关部门，在可行情况下，尽量把规划及设计的时间压缩，使单位可在4年内落成。房屋署已开始在各选址进行初步规划及勘探，并于短期内在其它选址开展上述工作。

　　在回答有关提问时，郑汝桦说，会把新居屋售价与合资格家庭的供楼能力挂钩，楼价定于合资格家庭的可负担水平。可负担的楼价定位是目标家庭如缴付一成首期，分20年偿还余下9成楼价的按揭贷款，以当时平均按揭利率计算，按揭供款应不超过家庭入息的4成。

　　行政长官在12日发表的新年度《施政报告》中提出复建居者有其屋(居屋)的新政策。新计划的对象是每月收入低于3万港元，主要是属首次置业人士的家庭，预期首批单位可望于2014或2015年预售。由2016至2017年起的4年，港府可望合共提供逾17000个单位，每年约2500至6500个单位。(完)