中新网6月24日电 据香港《文汇报》报道，去年9月金融海啸以来首个大型地产招标发展项目，也是香港市区重建局首个要求引入环保设施的重建项目——湾仔利东街(又称喜帖街)，经过一星期审议标书后，市区重建局23日宣布由湾仔“地胆”合和实业伙拍地产大好友信和置业合组的财团击退5个对手，夺得这个楼面逾83万呎的湾仔地王。

　　两财团股权各占一半，估计项目总投资介乎50亿至80亿元，拟建成“太古广场”或“时代广场”式的湾仔新地标，今年底动工，预计最快2014年落成。

　　利东街/麦加力歌街项目是市建局在湾仔区一个重点项目，集重建、保育和活化的元素，也是市建局首个要求引入环保设施的重建项目，将全面引入最少6项环保设施，包括高节能外墙设计、再生能源照明装置、光导照明系统，及太阳能热水系统等，加入多项环保元素后，建筑成本将增加约2%至3%。

　　标书要求中标发展商要兴建一条行人隧道通往港铁湾仔站，建筑成本由发展商负责，估计建筑费介乎1亿至2亿元。

　　市区重建局主席张震远23日表示，中标者需符合两大元素，首先价高者得，但无透露中标金额。其次，中标者无论财力、保育及环保方面均能满足招标要求，包括提供环保建筑、保育历史建筑物等，并预留部分楼面作社企。他强调，入标前后都不知道入标者身份，因此，并非因为合和早于湾仔皇后大道东拥有不少物业而中标。

　　合和及信置对成功中标均表高兴。合和联席董事总经理胡文新及信置执行董事黄永光表示，喜帖街一带属港岛区黄金地段，拥有完善交通网络，并设有隧道连接湾仔港铁站，仿如金钟太古广场及铜锣湾时代广场。重建后该发展项目将可提供逾1000个豪宅单位及一个主题式大型商场。两大发展商锐意打造该区成为香港崭新、瞩目的国际旅游地标，吸引香港及海外游客。

　　一度是香港上世纪70年代“地产五虎将”的合和实业，自1980年代之后专注投资基建及物业收租之后，已有近30年没有发展香港住宅物业。这次“重出江湖”伙拍信置合组财团入标湾仔俗称“喜帖街”的利东街重建项目，显然是因为合和在贴邻利东街的皇后大道东一带拥有众多项目，包括大型项目合和中心二期，反映集团希望巩固湾仔区的物业版图。

　　这次市区重建局要求保留的3幢历史建筑物，要拨出部分楼面设立“中西婚嫁传统建筑文物馆”，以及预留部分楼面面积作为社会企业之用。此3幢历史建筑物位于湾仔皇后大道东186至190号、为3幢四层高唐楼、于1941年建成。