纽约华人买房后前租户不走 律师支招房东有权逐客

　　中新网8月18日电 据美国《侨报》报道，一位华人在纽约曼哈顿买下一幢小楼房，准备在一楼开外卖餐馆，但该铺面被一家理发店租用了近六十年，且租金极为低廉，华人业主不知依法是否可以将其赶走。

　　据业主王先生讲述，他在曼哈顿东面100余街的地方看中一幢三层楼房，一楼有铺面，可以开餐馆，楼上可以住人，地点也相当合适，于是经过谨慎考虑后，不久前他把该楼买下。

　　这幢楼房的一楼有一家很老的理发店，自从1949年就已经在那里营业，专门为男士理发。王先生买下楼房后，成了理发店的房东。据他了解，该理发店的店主是前任房东的朋友，前任房东给予优惠的租金，每月才大约600元，而王先生估计市价大约要2500元。

　　王先生想把铺面收回来，自己开餐馆，虽然理发店与前任房东的租约早已过期，但他担心对于这种长期租户，不知是否可以随意赶走，还是受到法律的管制，16日他到福建同乡会法律咨询处咨询。

　　专业律师指出，纽约的法律保护年迈体弱的长期住客，房东不能随意将其驱赶，但由于理发店是商业租户，王先生作为房东有权将铺面收回来，首先必须用书面形式通知其在一个月内搬走，如果对方拒绝搬走，再到房屋法庭申请驱逐令，有了驱逐令才可以请法警执法。(林菁)