华商看好温哥华华埠前景 吸引主流不担心变"洋埠"

　　中新网7月18日电 据加拿大《星岛日报》报道，温哥华议会今年4月通过放宽华埠建筑物高度限制，温哥华华埠商会主席林华泽预期华埠5年后会面貌改变，到时将会有较多由非华裔东主经营的商铺出现，非华裔的客也会增加，成为一个揉合了现代和传统的华埠。

　　林华泽接受《星岛日报》记者访问时表示，华埠目前虽然仍然有店铺空置，但比高峰期已有改善。华埠蕴藏着不少生机，只待发芽开花。目前陆续有非华裔商人进军华埠，开设食肆、工艺店、发型屋，带来华埠百业兴旺信息。

　　华埠蕴藏着不少生机

　　他指出，自从市议会通过放宽华埠建筑物高度限制之后，华埠有些旧商场已着手研究重建计划，这包括位于缅街(Main St.)611号的Mandarin Centre。该幢3层高的商业建筑物，现在只剩楼下一间礼品店继续经营，日后或会改建为高层柏文，其中最低的数层会供长者入住，但详细重建计划还待业主公布。

　　林华泽认为，华埠现存的一个问题是租金失衡，在华埠中心地带，即东200号路段一带铺位，较100号路段铺位的租金可以高出数倍，所以很多非华裔商人选择在100号路段开铺，令到华埠中心地带有较多空置店铺。但长远来说，新的行业会带旺华埠，而华埠传统主要的果菜、中药等行业，将要转型求存，让华埠出现新面貌，不再依赖“菜市场”吸引人流。

　　他指出，华埠商会目前的宣传方针，不再全力对准华裔社群，因为无法与烈治文、本拿比等新兴华人商场和店铺争客。由于有不少游客和本地其他族裔市民，对华埠有浓厚兴趣，所以华埠商会的广告和宣传对象，倾向游客和其他族裔。

　　有信心华埠愈变愈旺

　　林华泽表示，目前华埠的客人多了很多游客和不同族裔市民，当中有些是住在华埠附近的高层柏文。本身经营电器生意的林华泽说，以他的店铺为例，过去只有约一成是非华裔，现在增至两成。

　　他说不担心华埠将来会变成“洋埠”，原因是华埠有逾百年历史和深厚传统，不容易改变，他绝对有信心华埠只会愈变愈旺。

　　对于林华泽口中所说的Mandarin Centre，目前包括赌场在内大部分租户均已迁走。地下的礼品店女负责人表示，她知道商场会迁拆，但不知道在什么时候。而商场经理詹姆士(James)则承认该商场正在计划重建，但暂时不会透露详情。(邹治国)