中新网3月11日电 台湾《中国时报》今日在头版头条报道，台当局打击炒房多管齐下，各“部会”动作一波波。“央行”总裁彭淮南证实，包括调升存款准备率、选择性信用管制，“这些都有可能”，他强调“央行”政策“力道都很强”。“经建会”则提出对非自用住宅课以重税等措施。这些措施都将紧收市场资金，并大幅提高投资客成本，藉此抑制房价。

　　有关抑制房价政策，彭淮南表示“我现在只能当哑巴”，他强调政策“力道都很强”，提前揭晓恐伤及无辜。但据了解，持续收拢游资、管制银行放款，是“央行”两大主轴，彭淮南也已备妥资料，今日将向吴敦义报告。

　　收拢游资部分，由于调升存准率“杀很大”，将待二十五日理监事会议再讨论，目前只有腹案。行库主管表示，调升存准率虽可行，但可能影响台股、甚至一般放款，波及经济复苏力道，不得不多考虑。

　　此外，可观察其它“部会”提出配套措施，如果能有效引导游资，存准率这招，不妨留待后续再出手。至于选择性信用管制，“央行”规划针对“超涨”的特定区域，一定金额以上房贷和投资性房贷，限定贷放成数和期限，引导资金流向生产性用途。

　　除此之外，“央行”副总裁杨金龙也透露，或可比照香港作法，交易超过二千万港币者，提高税赋；为严防炒作，购屋一年内过户者，另加课印花税。

　　至于升息与否，杨金龙答询时漏了口风。他说，升息影响是全面性的，但目前房价狂飙只是短期、地区性现象，不宜采升息解决，可采针对性的政策来抑制房价。行库解读，“央行”月底升息机率“根本就是零”。

　　“经建会主委”蔡勋雄则提出几项对策，他指出，为避免过高房价，造成民众沉重负担，对目前台湾自用住宅持有率达八成的自用住宅应采轻税，但对投资和投机的非自用住宅，则应课以重税，换言之，特定地区之“非自用”住宅地价税或房屋税，应该予以调高。

　　蔡勋雄强调，他不赞成现阶段用升息方式，解决高房价问题，但可采用选择性信用管制，以及“特定区域”调高非自用住宅税率的做法，抑制高房价。

　　其次，台湾不动产估价制度与真正市场交易价格有所差距，蔡勋雄建议，房地产价格信息要由“内政部”统一整理，并对外告知，才能让大家了解市场，取得真正的交易价格，因为现在市场信息有点不对称。

　　第三，由于土地交易价格申报价有溢报的情形，让投资客有炒作空间，蔡勋雄建议，“地政司”与“公平会”加强实际价格的稽查，地价的申报与查估制度都要改。

　　第四，为减少杠杆操作，蔡勋雄认为，银行贷款成数要降低，“央行”与“金管会”在贷款成数调降，已经祭出相关政策。