广州今年首批经适房登记 190户家庭交购房意向

　　昨天是广州今年首批经适房接受登记购房意向的首日,早上9时许,白云区同德小区泽德花苑二期现场便人头攒动。不少家庭集体出动探营,边看样板房边比较。本次推出的580套房屋,面积从50—76平方米不等,设计相对紧凑。一些2008年拿到准购证的市民当即表示“合适就会登记购房意向”,也有一些家庭人口多,想“一步到位”,购买80平方米甚至100平方米的大户型单位。记者从现场银行按揭人员处了解到,资质优良、收入稳定的市民可享受最低两成首付；而商业贷款最高可享受利率8折的优惠。

　　截至昨天下午5时,共有约3000人次到现场看房咨询,有190户家庭已抢先提交了购房意向登记表。

　　有2008年准购市民不满房屋朝向

　　此次预售的泽德花苑二期F1—F3组团由8栋14层建筑组成,其中南北朝向的F3两栋234套房源定向提供给2008年获得准购证明的家庭,靠西北的F1、F2共6栋建筑则向2009年以后取得准购证明家庭销售。

　　早上8时许,欧伯从昌岗路换了两次公交车,一个多小时后到达了泽德花苑。“这里交通还不方便,绕来绕去,西湾路塞了很久；要是定了这里,以后小孩回海珠上学有些麻烦。”欧泊一家三口,目前租住在20平方米的旧房里,在2008年就拿到了准购证明,他们此前陆续看过聚德花苑、郭村小区的经适房,但由于评分低轮不到。这次欧伯的目标是60—70平方米的新房,能承受的总价约在20来万元。“为什么安排给2008年准购家庭的房子都靠近大马路?”同行的冯女士对F3两栋建筑朝向不满意,在她看来,F3尽管是南北朝向,但心水的户型不多,靠马路又吵,对着花园的则有点晒,还不如F1、F2可选择面多。

　　同样是2008年准购家庭的曾先生,目前和弟弟两家人挤在不到30平方米的房子里,此番准购次序靠前,他表示,尽管同德围交通还不够便捷,但只要看了合适就会登记购房。

　　部分市民青睐大户型

　　此次推出的580套泽德花苑经适房中,仅有117套建筑面积超出70平方米,低于70平方米的房源约占八成,这也是广州经适房开售以来的小户型最大占比。

　　市住房保障办在F1栋3层开放了11套样板房,其中5套为经济适用住房、6套为廉租住房。记者在F1栋三楼的样板房看到,虽然此次户型面积都较小,但户型间隔仍很紧凑,比较实用。54.77平方米做到两房一厅,69.77平方米就可以做成三房一厅,每间房都有窗户,明厨明厕。前往参观样板房的不少市民表示:“户型方正,布局好,比较实用。”

　　不过,也有一些家庭人口多,嫌房间面积不够大,想“一步到位”选购大户型。目前住在西华路的张先生,在2009年拿到准购证,此前想买党恩新街和丽康居的经适房,但都因为各种原因买不到,昨天一家人都来到现场。“我们一家四口三代人住在一起,上有母亲,下有女儿,要一次性买好点,最少要买80平方米的,只要总价不超过40万元,向亲戚借个十万八万也可以。”张先生看过样板房后,感觉面积不合适,随即表示不打算买了,等着下半年新推出的教师小区等大户型。

　　2009年拿到准购证的梁先生夫妇都已退休,是此前洲头咀隧道的拆迁户,目前和孙女共三人借住在环市西路的亲戚家。梁先生也偏向于选购更大的房子,“我们每月退休金4000多元,两个女儿还可帮忙支撑,最好能买100平方米的,一步到位”。

　　记者从广州市住房保障办了解到,截至昨天下午5时,共有约3000人次到现场看房咨询,有190户家庭已抢先提交了购房意向登记表。

　　首付最低两成利率8折优惠

　　广州市住房保障办表示,申购家庭可选择一次性付款或银行按揭付款,银行按揭提供商业贷款和公积金贷款两种方式。选择一次性付款的,房款须在签订《选房确认书》之日后15个工作日内付清；选择银行按揭付款的,首期房款须在签订《选房确认书》之日后15个工作日内付清。而办按揭的银行是建设银行和中信银行。

　　昨天上述两大银行也在现场摆摊接受咨询。“经过审核、资质优良、收入稳定的市民可享受最低两成首付。”建设银行工作人员说,能否做到两成首付主要看贷款人的情况,一般首付都是三成。他透露,早上咨询的市民还不是很多,但其中有的还想给五六成首付,希望在10年内还清,比如“贷10万元、月供1100元”。中信银行的工作人员则告诉记者,前来咨询的市民选择的贷款年限一般在10年以上,一般只承担三成首付。

　　两家银行都表示,办理住房按揭必须年满18岁,借款人的现有年龄加贷款年限男性不超过70岁,女性不超过65岁,最长贷款年限30年；本次经适房贷款最高可享受利率8折的优惠。

　　记者胡良光

　　-小贴士

　　泽德花苑二期经济适用住房接受购房意向时间为7月1日—10日(上午8:30—下午5:00),样板房开放时间为7月1日—19日。市民如需了解和咨询情况,可前往房源现场销售点(地址:泽德花苑二期F1-1首层；乘车路线:134、196、545路到横滘站；175、176、17、212、228、524、527、539、832路到棠溪站),还可拨打电话咨询(房源现场销售点:22155558、22155559；市住房保障办:83192727)。