太原：精装修住宅卖得火热 或成楼市主流

　　“精装修房贵不贵？”“精装修房好不好？”……三年前，在太原难得一见的精装修商品住宅，如今已获得太原百姓的认可。近日，太原星河湾和万达公馆将带着富丽堂皇的精装修正式开盘。至此，太原精装修项目已达到十几个，这些七成为外埠企业的项目在过去两三年间赚了个盆满钵满。但与在售的近200个项目相比，省城的精装修住宅的项目比例不足10%。

　　精装修房在省城的未来走势如何？省城在售精装修房多以营销为目的而建造，今后将向提升人居生活品质这一本源目标转变，所占市场份额仍会逐年看好。

　　精装修房卖得全挺火

　　7月1日，由中国指数究院发布的“2010年上半年太原商品住宅销售排行榜”正式出炉。在太原商品住宅销售金额前10名、销售面积前10名及销售套数前10名的项目中，太原恒大绿洲、太原富力城、太原富力现代广场、海尔十二院城四个精装修项目全部入围三个榜单，太原恒大绿洲成为上半年销售面积最多的项目。

　　同在榜单当中的太原万达广场，二期万达公馆将在今年以内豪装亮相。目前，在售项目的外埠品牌中，仅有绿地开发的绿地半山国际花园、绿地世纪城为毛坯房。“精装修房”已成为省城部分楼盘主要卖点。“精装修房能够为业主节省大量时间，减少了精力和财力的浪费，同时由于开发商集中采购，可以用同等价格选择最好的优质材料。”业界人士赵先生称，精装也是展示产品优势、项目定位、开发商资金实力及资源配置能力的一种手段。“量化生产的精装修房在装修细节上的差异化，足能淋漓尽致地说明企业服务意识和产品品质是否精致用心。”

　　某精装修房项目销售经理孙先生认为，与毛坯房相比，精装修全面提升了住宅品质。另外，从绿色环保的角度来看，精装修房避免了毛坯房装修时大改大拆、浪费严重的现象，精装修房因集中建设、集中装修、交房即住等特点，符合低碳住宅的发展要求。

　　根据权威机构的测算，每100平方米精装修房比毛坯房可以减少两吨的建筑垃圾。与此同时，推行精装修房，也有利于推进节能、节水产品的规模化应用，降低房屋使用成本。因此，精装修房也被称为目前房地产行业中“最务实的低碳”。

　　正因精装修房在节能降耗有着明显优势，精装修房在全国各地已经日渐成为房地产开发主流，各地政府推出一系政府来鼓励开发商多建精装修户型：今年3月底，福建厦门市率先出台商品住宅全面实行精装修的新规；深圳计划在“2010年年底前全装修住宅销售率达到100%”。