福州部分银行再提首套房贷利率

　　继二套房贷认定标准从严后，10日记者走访在榕银行网点发现，近日在榕个别银行又提高了首套房贷的门槛，一手房首套房贷款利率最低8.5折，二手房首套房贷款利率最低9折。

　　首套房贷政策回归金融危机前

　　10日，记者以客户身份走访福州古田路上一带银行网点，建行网点工作人员介绍说，目前该行首套房90平方米以上的，贷款首付比例与原先政策一样不低于3成。由于贷款额度较紧，贷款利率近日开始调整，首套房贷款利率分两档：一手房首套房贷款利率普通客户打8.5折；二手房首套房贷款利率只能打9折。记者了解到，此前该行首套房贷利率并未区分一手房和二手房，首套房贷利率最低可打7.5折。

　　在榕的工行、中行、光大、招行、民生等银行工作人员表示，首套房首付比例30%，利率打8.5折。而此前个别银行首套房贷利率最低可打8折甚或7.5折。这等于在榕银行首套房贷政策基本回归到2008年10月金融危机发生前的房贷政策，即首套房贷首付比例不低于30%，利率最低打8.5折。

　　与此同时，广达路上一家股份制银行网点人员表示，目前额度较紧，连首套房贷都暂不受理。该行另一网点人员也说暂不受理房贷业务，并表示目前住房抵押贷款利率也提高了，要在基准利率基础上上浮30%。

　　贷款额度趋紧所致

　　一家大银行相关人士表示，4月中旬房贷新政出台后，5月份在榕银行房贷业务下降明显。该行当时主要是在消化新政出台前积压的房贷单子。近期随着楼市刚性需求的重新释放，贷款业务量又有所回升。据其介绍，与去年同期相比，近几个月房贷增幅下降，但房贷业务量整体仍有增长。　

　　据了解，眼下贷款额度再度趋紧，为了适当控制规模，个别银行开始对房贷业务进行调整，提高二手房的贷款利率。一家股份制银行相关人士则表示，该行眼下在进行结构调整，个别支行暂停受理首套房贷，可能是依自身情况决定的自主行为。

　　10日，在榕另一家股份制银行人士告诉记者，该行的贷款额度整体仍较宽裕，房贷政策并未变化。部分银行额度较紧可能是前期贷款发放增长过快或者抵押贷款等迅速增长占用其他额度所致。记者了解到，在榕一家银行本月贷款额已用完，已提前透支了下月的部分贷款额度。

　　房贷政策整体收紧

　　据介绍，近期房贷政策又出现整体从紧迹象。继7月份在榕银行二套房贷认定标准从严，全面执行“认房又认贷”的标准后，上周银监会建议各商业银行暂停北京、上海、深圳、杭州等城市的第三套房贷。上周在榕银行仍可继续受理三套房贷，不过本周在榕的工行、农行、中信银行网点人员表示已暂停三套房贷的受理。 眼下部分银行也提高首套房贷门槛，这使得房贷政策短期松动的可能性不复存在。(记者 杨剑峰 实习生 陈洁）