网友“数黑灯”究竟“数”出了什么?

　　8月5日，新浪网乐居频道发起“网友集体晒黑灯”行动，南京地区相关负责人表示，“我们要求拍摄时间最好在晚上9点至11点之间。”“空置房”之争，就此从业内延伸至民间。

　　“亮灯率”在10%—40%

　　“21点30分，华侨城，三幢居民楼里有近20余户亮着灯，在江北已经算亮灯情况不错的楼盘，空置率60%。”网友IRIS在8月9日21：30—22：00期间，拍下了南京江北多个小区的“黑灯照”；又有网友传来新的画面：“21点57分，万江共和新城，零星的几盏灯光，空置率目测达70%”……

　　目前看来，南京江北住房空置现象尤为严重。近年来新开发的华侨城、旭日上城、江畔明珠广场、万江共和新城和大华锦绣华城等多个楼盘的“亮灯率”仅在10%—40%之间。网友IRIS发出的一组照片中，大华锦绣华城两幢居民楼在21点42分只亮了4盏灯，“黑灯率”高达80%。网友“章丑丑”说，“不乏1幢楼只亮1盏灯的现象。”

　　南京市住建委高级经济师陆玉龙在7月的相关调研中得出了江北住房空置率超过30%的结论，虽不像网友描述的那么夸张，但他认为还是比较高的。

　　截至15日下午3点，南京地区的网友陆续“晒”出江北、河西、江宁、城中和城东近80家商品房楼盘的黑灯照，这些楼盘大多已交付1—5年，有的已交付10年。从已统计的数据看，河西奥体10多家已交付1—5年小区中，亮灯率最低的为奥体新城，主要原因是该小区住户大多为二次置业；南京城东南片成熟小区空置率较低，新旧小区基本都已经全部入住。

　　开发商紧急配照明设施

　　“个体公民要了解大概空置程度，只要到自己居住地附近小区多了解一下，真相就会水落石出，空置率数据难产难掩楼市炒作严重。”著名学者易宪容针对“空置房”的看法或许可视作“数黑灯”行动的理论支撑。资深地产策划人、大道智源首席策划师高重恒也认为，大批房子长时间电表读数为零，说明房子已经变成一种投资工具，不住照样能升值赚钱。

　　俨然，“数黑灯”在一定程度上与探询楼市泡沫深浅划上了等号。

　　有网友曝料称，为避免所在楼盘空置率过高的情况被披露，其所在集团老总曾在“数黑灯”活动启动次日召开紧急会议。“董事会为避免空置房的‘印象’，计划专门安排人员对一些空置房的照明设施进行补充配备，所有空置房晚上7时至10时30分必须保持照明。”

　　这一未经证实的说法很快被批有主办方“炒作”之嫌。但记者近日驱车前往江宁采访时，在绕城高速上亲眼目睹了距离高速公路不远处有一栋颇为奇怪的住宅楼——当时是晚上10点左右，这栋楼所有房间内部都亮着灯光，但亮度又达不到亮化、美观的标准，而且所有房间很明显都使用的是同一种照明光源，亮度整齐划一。

　　百姓对空置率高度关注

　　获悉网友“数黑灯”的消息后，北京华远集团董事长任志强以“我要笑喷”来表达看法。他的微博上写道：“发动居民给小区黑灯照相证明空置？那饭店、商场、影院、大街上、地铁、外出、外地的人都在哪里住？”

　　也有网友对“数黑灯”生疑：“双南一北房间，即使有人在家，正常时候只需要2个房间开灯，那不就50%的黑灯率？”有人提出“统计早上7—9点出入小区大门的人数会更靠谱”。