抢购湖里枋湖的一个新楼盘落了空,郭先生这几天有点郁闷,据说这个楼盘600多套房子在8月5日开盘当天就基本都被订购了。
自从4月楼市新政后,楼市成交量一直萎靡不振,然而郭先生却遇上了久违的排队抢购。莫非楼市成交量回暖了?统计数字似乎也在支持这个说法,8月的头两周,厦门住宅成交量连续以近9成的增幅环比增长。不过,业内人士却称,现在下 “回暖”的结论似乎还太早。
再现排队抢购
“据说现场刷卡稍微迟疑,房子就没了。”郭先生没抢到房子,却听到不少趣闻。被抢购的楼盘是“中央美地一期”,开盘前不少人预测均价要达1.6万元,没想到开盘时只卖1.2万元,“大家觉得超便宜就开始抢购”。
在网上论坛,不少帖子也在大叫,动作稍慢的就扑了个空,“(8月5日)傍晚冲过去,‘杯具’发生了,卖光了,只有单身公寓了”。
然而,现在据说连单身公寓都卖完了。昨天,记者以购房者身份致电中央美地售楼热线。售楼小姐说,一期的房源已经没了,要等10月份二期开盘时才有新房源。
中央美地一期的抢购,或许属于个例。但近期厦门部分一手房楼盘确也出现了热销的局面,比如万科的金色悦城、住宅集团的水晶国际等。降温近4个月,楼市成交量仿佛又在升温。
成交量连续两周大增
尽管在网上论坛里,不少准购房族对新楼盘的热销心存疑虑,但据厦门房地产联合网的统计数字,近两周住宅成交量大幅增长,两个星期共成交了上千套。
据统计,8月的第一周 (8月2日至8月8日),厦门住宅成交362套,环比增加87.56%;第二周 (8月9日至8月14日),住宅成交再大幅增长,成交676套,比前一周增加了86.74%。而且第二周的8月9日至8月11日,更是出现了连续3天住宅成交百余套的景象,分别为151套、191套、182套,一扫前期的低迷惨淡。
业界称楼市大格局未变
“最近的客人确实多起来了。全市住宅的成交量回升,应该是受到了一手房新楼盘的拉动。”昨天,厦门欣居房产负责人陈先生说,楼市新政已近4个月,这两三个星期厦门的刚性需求有所释放,体现在小户型住宅好卖,此外,商业房产与豪宅卖得也还可以。还有,户口政策的变化,也刺激了部分购房需求,一些外来人口为了达到有固定住所的条件,开始着手买房。
虽然成交量回升,但陈先生仍认为 “不很理想”,只有个别中介店面做得还可以。因此,目前还不能说楼市回暖了。现有的楼市政策,尤其是房贷,已经把购房欲望压在了死角,所以,观望氛围仍会持续一段时间。
立丹行机构副总裁陈祖勤也认为,市场大格局没有变动,成交仍处低位,房价总体仍在高位。当前,楼市的需求仍很旺盛,而部分开发商降低了预期价格,新盘入市价格相对理性,销量自然就上去了。
陈祖勤说,楼市调控对新盘造成的影响较大,随着第四季度市场量放大,新盘大批入市将会对价格形成压力。记者 钟榕华
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