"楼王"为何扎堆抛售 业内：高端物业达阶段高点

　　“哈公馆221平方米(豪装带双车位)，1100万元”；“哈公馆241平方米，1000万元”；“哈公馆221平方米，980万元”……日前，被市民称为“楼王”的哈公馆住宅接连抛售，仅某地产中介公司的经纪人刘秀丽就自称代理3套准备出售的哈公馆住宅。同时记者从别的渠道获悉，至少另外还有2套以上的哈公馆住宅处于“待售”状态。业内普遍认为：哈埠高端物业的二手价格已经到达阶段高点。

　　10日下午，记者随地产中介经纪人刘秀丽进入“要价1100万元”的这套哈公馆住宅，推开进户门，感觉非常沉重，据说仅这两扇铜质的大门加大理石门框就花了近10万元。里面客厅摆放着65英寸的超大彩电，墙上不是大理石就是高档墙壁纸，地板是“手抓纹”实木复合的。记者计算了一下，这套住宅折合约3万元/平方米(建筑面积)，刨去其声称的“价值百万元豪华装修”和“价值80万元双车位”，单价为2.5万元/平方米(建筑面积)，与同时待售的另外几套哈公馆住宅单价几乎完全相同。

　　一位手里也代理着二手哈公馆住宅的中介公司负责人对记者说：“目前来看，哈埠高端物业‘供大于求’，群力新区的某些高端楼盘正在挑战哈埠‘老楼王’的传统地位，1千万元/套左右的高端物业价格将是一段时间内少量有消费力的市民能够接受的临界点。”记者另外了解到，准备出手哈公馆住宅的人多为转而投资实业。(记者 张非非)