专家称南京约有10万套住房被空置

　　记者调查南京“黑灯率”：有多少房子被空置？

　　-从水表来看：江南八区约一成房子“疑似空置” -从黑灯率来看：江北有小区空置房最多达八成  

　　网友拍摄的南京多个小区“黑灯照”显示，有的小区确实很“黑”，有的还可以。据365网

　　最新消息

　　统计局将抽选小区

　　调查空置房率

　　已制定房价统计改革方案，国庆节前网上公布

　　国家统计局局长马建堂近日表示，国家统计局已经初步制定出房价统计改革方案，在征求有关部门和地方意见后，国庆节前将在网上公布，征求公众意见，争取明年初实施。

　　马建堂在国家统计局第二期媒体统计知识研讨班上表示，今年初国家统计局就承诺认真改革房价统计方法，目前这项改革已经有了初步方案，主要内容涉及房价的数据来源、调查方式、汇总方式、计算方式等。

　　马建堂说，国家统计局将利用今年这段时间不断完善方案，明年初正式使用新的房价统计方法。同时为了保持数据的历史可比，即便使用新的制度方法，老的统计方法还要保持一年。

　　在空置住房调查方面，马建堂表示，尽管对空置标准的认定有不同看法，也有住户可能不愿意提供真实信息等困难，但统计部门将在有关部门支持下，一是继续统计和发布房地产待售率；二是充分利用这次人口普查，获取用于了解住房空置情况的相关信息；三是在部分城市抽选一批住宅小区进行空置房调查，以发现问题，积累经验，验证方案，完善方法。　　　据新华社

　　记者探访

　　河西四个小区

　　入住率有一半就不错了

　　南京新小区的空置率到底高不高？记者昨日对奥体和城南四家交付一年以上的楼盘进行了探访，发现整体入住率基本只有50%左右。交付时间越晚，入住率也越低。

　　奥体：入住率还凑合

　　昨天傍晚，记者首先来到位于一号线奥体中心站附近的金马郦城。一期的多层住宅和二期的洋房隔路相对。据小区的一位保安估算，一期和二期加起来，总房源的入住率差不多在60%，其中，一期的入住率要比二期高一些。记者采访到一位准备出门买菜的李阿姨，她说因为房子交付较早，所以住的人比较多，自家楼上楼下的邻居平日也都在，长年无人的房子不太多。

　　而在奥体附近的另一处新小区，记者从外围观察，以阳台有衣服晾晒为依据，大约有一半的房子已经有人居住。但也有不少低层的房子从窗户看进去便知还没有装修。一位抱着小孩的年轻男子从小区匆匆走出，记者本以为是小区的业主，打听后才得知，原来这位马先生是在周边打工的外地人，他和妻子在小区与别人合租了一套房。小马告诉记者，小区的入户率差不多有一半，但里面很多人都是像他这样租房子住的。“有很多旁边工地的工人都在这里租房子住，一套大房子能住十来个人呢。”

　　在距奥体南门不远的一个新小区，记者与二期业主小张攀谈起来。小张告诉记者，他所居住的单元里，不常碰到业主出入，倒是在小区门口能时常碰上装修队。“不过一期的入住率应该高一些。”记者离开该小区时已近7点，记者观察估算，二期小区亮灯大约在三分之一的样子。

　　城南：亮灯率不如奥体

　　晚上8点，记者又来到了城南一处去年3月交付的住宅小区。10幢高层、小高层中，亮灯的房子并不多，其中灯光最为稀少的一幢楼，近100套房子里亮灯的不足30套。小区业主李小姐告诉记者，据她平时的观察，整个小区的入住率估计不到一半。“我住的那个单元人特别少，22套房子真正长住的只有五六家，有好几家到现在也没有装修，也有几家是一交付就装修好了，但就是没人来住。”

　　另一位业主徐先生告诉记者，小区里120、130平方米的大户型入住率较高，但是80和90平方米的空置比较多，“总价便宜，估计很多人是投资的，所以买了也不住。”

　　张遥 王烨