二房东卷走14万 大房东上门催债租户陷入两难

　　明明已经将房租给了“二房东”，却还是被“大房东”上门催租子，合肥路698号4家门头房的租户很是郁闷。拿钱的“二房东”不见了，经济纠纷的性质又让这件事没法在派出所立案。自己是在限期内腾房?还是应该打落牙齿咽肚子里重新缴纳数万元房租?租户们陷入了两难。

　　来自湖北的董先生夫妇在合肥路689号经营一家小型社区超市。据董先生介绍，该超市是他们从一对东北夫妇处接手的，东北的夫妻俩则是租赁了一个叫做高辉的男子的房子。而高辉，也只是该网点房的“二房东”。

　　今年3月份，董先生接手超市后与高辉签订了一份房屋租赁合同。当时他要求看了高辉和原房主的租赁合同，其中租期是到2015年8月份。看时间没问题，双方便在合同上约定了3年的租期，

　　年租金为4万元。合同签订后，董先生便支付了首年的租金。可就在8月底，原房主却突然上门催租，这让董先生有点蒙。

　　两难

　　而和董先生一样感到莫名其妙的还有合肥路689号的其他3家网点房。“高辉只交到今年7月20日的房租，没续租就找不到人了，我也没有办法。”房主袁先生也很苦恼。现在，袁先生只能给租户们一个周的时间，若到时还是无法找出高辉补交房租，租户们就只能面临搬走或续租两个选择。

　　4家网点房包括一个超市、一个理发店和两个房屋中介，各店主均是今年3月到8月期间，和“二房东”高辉签订的租赁合同。店主们表示，他们都已经缴纳了首年的房租。加上2个月的电费，高辉共拿走了近14万元费用。着急的店主只能到附近派出所报案，但派出所告诉他们这属于经济纠纷，无法立案，只能通过法律途径解决。

　　被骗

　　6日上午11时许，在记者采访过程中，董先生意外接到了高辉打来的电话。他自称现在人在上海，并表示不会出面，让他们找房主，或直接拿合同起诉。

　　奇怪的是，除了吴先生之外，其他三家业户的房屋租赁合同上出租方一栏都有明显涂改过的痕迹。由原来的出租方“高辉”变成了出租方“徐涛”。“我们把钱交给高辉了，徐涛或者只是高辉找来的‘托’。”在把合同出租方姓名改了后，高辉将店主们保存的写有他名字的原件撕毁了。“拿了钱后接着就换房东，我们都怀疑他早就打算撇清关系了。”

　　“对于这种情况，要先弄清楚‘二房东’有没有转租权。”对此，山东华鲁律师事务所的隋思玉律师表示，租户们想维护自己的权益，首先要看当初“二房东”和房主签订的租赁合同上，有没有赋予前者转租权。若没有则租户和“二房东”的合同无效，在法律上很难维权。若有，当事人可以收集相关证据起诉“二房东”，让其按照合同履行自己的约定。(记者 苑菲菲)