空置房调查结果为什么不公开

　　在查水表、晒黑灯这些民间招数的压力下，国家统计局表态要利用第六次人口普查契机，进行部分空置房调查。昨日有媒体报道，有关空置房的调查正在北京、天津、上海、广州、深圳五个试点城市全面展开，各地现在进行的调查实际由小区物业完成，而目前的调查结果很可能“只限内部使用，不得对外公开”。

　　不少老百姓一房难求的时代，大量空置房不仅为高房价、高房租的房产泡沫推波助澜，在土地紧张的当下，也是一种资源的浪费，加剧了供求矛盾。这种情形下，对空置房的调查统计不折不扣给弥补楼市数据空缺开了个好头，体现了权威部门解决这一问题的决心。更乐观一点地说，如果后续举措得当，这完全可以成为一剂缓解恐慌性购房心理的良方，遏制炒房、捂盘等行径，促使楼市逐步步上良性循环。

　　然而，职能部门对结果的“秘而不宣”却令人浮想联翩。众所周知，公开透明的信息是人们预测市场的重要依据，也进一步影响到百姓的购房心理，而信息不对等则是猜疑产生的渊潭。这一涉及百姓安居乐业的民生问题调查结果为什么不公开？笔者猜测，一是这一数字较为敏感，社会关注度高，有关部门担心“媒体炒作”引起坊间对市场数据的“误读”；二是我国面临入户难、产权不清等情况，大量小产权房、非开发企业所建的房屋长期处于监管空白，难以统计出房屋的基础数据，以目前情况只能统计出房屋的“空置面积”，而民众千呼百唤的“空置率”统计则缺乏分母，难以给出客观数据。据权威学者介绍，国外调查房屋空置率主要是通过一个区域或一个城市的用水费、电费等相关指标进行调查，得出的数据简单明了，也比较科学，美英等西方国家将空房率的警戒线定为10%。而在我国，上世纪90年代中后期，相关部门就引入了空置面积的统计指标，有几年统计部门公布过空置面积数据，但2008年后突然不公布了。

　　笔者以为，无论出于何种出发点，在调查结果尚未得出前便考虑不公开问题，都并非人们乐见，并容易引起种种猜测与担忧。《统计法》第二十六条规定：县级以上人民政府统计机构和有关部门统计调查取得的统计资料，除依法应当保密的外，应当及时公开，供社会公众查询。目前房价调控已经到了最关键的时期，而受权威数据缺失的影响，导致全国房屋空置率出现各种声音，有的统计达到26%，有的反驳只有1%，有人大呼危险，有人则力挺“房价正常上涨”，让不少百姓丈二和尚摸不着头脑。我们统计的标准是什么？代表性有多高？空置房究竟有多少？这些问题直接左右了公众的购房预期———猜疑止于公开，别让空置房调查“空转”了。(刘晓群)