贵阳“组合拳”打击房产“黑中介”

　　连日来，贵阳市房管部门陆续收到了多家房地产经纪机构的备案申请资料，从明年1月1日起，没有备案的房地产经纪机构，将不能在贵阳市继续从事房地产中介业务。“以后‘黑中介’将无立锥之地，这还只是其中一项举措。”贵阳市住房和城乡建设局房产管理处处长吴素芳说，为了加强贵阳市房地产经纪机构和从业人员的监督管理，《关于进一步加强房地产经纪管理的通知》(下称《通知》)已经出台实施，这是针对房地产经纪管理出台规范性措施涉及面最广、力度最大的一次。

　　据了解，近年来贵阳市存量房(二手房)市场较为活跃，与之相对应，从事房地产中介业务的经纪机构大量出现。然而由于开办房产中介公司的门槛很低，对从业人员的资质要求也不高，贵阳市房地产中介行业只有极少数经纪机构能够规范自身运作，其他绝大多数房产经纪机构停留在“小、散、差”阶段，其中不乏没有相关合法手续的房产“黑中介”。

　　由于行业中存在种种不规范现象，一些市民买房、租房过程中受到欺诈，导致合法经营的房产经纪机构也备受其害，房产中介变成了“陷阱”的代名词。“我们之前曾经取缔过一些‘黑中介’，也处罚过违规经营的中介公司，但是不能从根本上根除这一不良现象。”房管部门有关人士说，一些房产中介公司在发现形势不妙的时候，会采取“打游击”的办法，换个名称和办公地点就可以重操旧业。

　　据了解，根据此次实施的新规定，房管部门要求房产经纪机构要实行备案制，从业人员也要实行持证上岗制度等，同时通过房产登记等环节予以限制等举措，强有力地规范和管理房地产经纪机构和经纪人员的经纪经营行为，让不法房产“黑中介”失去赖以存在的土壤。

　　有关人士说，加大对行业的管理力度，维护良好的房地产市场秩序，目的就是要保护广大市民的合法权益。“黑中介”的欺诈行径之所以能屡屡得逞，除了行业不规范外，还要归咎于二手房市场整体透明度低。此次要求各级房产行政管理部门充分实施存量房网上交易制度，就是期望增加二手房交易透明度，通过采取存量房买卖合同必须全部实行网上签订等制约手段，有效解决中介机构发布虚假房源信息、一房多卖、吃差价等行为的发生。(记者 谢龙智)