海口“最牛钉子楼”：不是钉子户 为的是维权

　　在海口市龙昆南路道客村这片拆迁工地上，一栋装着8个摄像头孤零零的“最牛钉子楼”是如何“存活”的？它的主人林鸿祥又是如何维护他自身的权益的呢？南海网记者12月28日对他进行了采访。

　　认为拆迁补偿不合理，拒绝拆迁

　　林鸿祥告诉南海网记者，海口市国土环境资源局及海口市住房和城乡建设局，确定的拆迁范围为东到道客村三里路，西到龙昆南路，南至奇爽汽车美容中心，北至南方航空公司，涉及住宅21998平方米，土地面积21859.88平方米。据他了解，拆迁范围内有中高档小区，和1990年开通龙昆南路时被拆迁安置的60户居民，共涉及172户居民。

　　拆迁单位单方委托评估，评出每平方米土地补偿价1250元，每平方米房屋补偿价1350元，而目前该地段处在海口是最好的地段之一，土地和房产的价格，每平方米都在6000元以上。这样的价格让他无法接受，所以他一直没有搬。

　　他家的水表、电表多次失踪，只好安装摄像头维护自身权益

　　林鸿祥多次与拆迁单位商量未果后，他家就莫名奇妙发生许多怪事。2009年11月2日至今，他家的水表、电表多次被盗，露天电线也多次遭破坏，这给他们一家的正常生活带来很大不便。

　　为了维护自身权益，他花了2万多元买了电脑、电线、8个摄像头等监控设备。监控设备安装后，记录下一次不明身份男子故意破坏他们家电线的行为，还有一次拍到了老父阻止工地砌围墙受伤的过程。

　　未协商好，拆迁单位就挖沟砌围墙，侵害了住户的利益

　　道客村这片拆迁工地上大多数住户已经搬走了，但还有少数的住户因为拆迁补偿标准没有协商好，所以一直未搬，林鸿祥一家就是其中之一。但5月13 日，拆迁单位就开始砌围墙，把路基本上堵住了，他的老父亲在一次阻止拆迁单位砌围墙时还受伤了。11月2日，拆迁单位找来了施工人员挖沟，随后几天拆迁工地上出现了一条又大又深的沟。这些少数未协商好的住户进出家门的唯一通道就变成了深沟，不仅造成了出入的不便，还有安全隐患。

　　状告海口市国土局，海口中院确认该局作出的文件违法

　　据林鸿祥花费极大精力调查后发现，这片拆迁地段还没有实施控制性详细规划，没有依法进行听证，就作出行政许可和审批。如果是美化城市，需要改变规划，进行开发，必须征求被拆迁户意见，或由被拆迁户共同组织资金开发，政府和被拆迁户共同得益。

　　在研究了拆迁相关法规条例后，他发现海口市国土资源局作出的两个文件存在违法嫌疑，拆迁单位在未协商好大的前提下，就砌围墙、挖沟，还打伤了他的老父亲。他和其余不愿接受拆迁补偿的10户人家在2010年中下旬将海口市国土资源局、拆迁单位告上了海口市龙华区人民法院，要求撤销国土局发出的文件，并要求拆迁单位把围墙推掉，把沟填平，恢复他们的正常出入，但海口市龙华区人民法院驳回了林鸿祥等人的起诉。

　　林鸿祥等人不满海口市龙华区人民法院的判决，上诉至海口市中级人民法院。近日，海口市中级人民法院作出判决，撤销龙华法院行政判决，确认海口市国土资源局作出的市土环资用字(2007)31号《临时使用土地批准书》和市土环资用字(2009)93号《关于延长临时使用土地批准书期限的复函》违法。海口市国土局应联合拆迁单位将土地原状恢复，为当地群众提供生活便利。

　　所谓的“钉子楼”并不是“钉子户”他一家将继续走“漫漫维权路”

　　林鸿祥已经50多岁了，他说，自己这栋房屋被人称为“钉子楼”，但他并不是“钉子户”。他并不是不配合政府的旧城改造工作，旧城改造是任何一个城市面临的工作，应是利国利民的工程。只要政府某些相关部门依法办事，作出的文件合法，拆迁补偿合理，他将十分支持、配合政府的旧城拆迁改造工作。这次告赢了海口市国土环境资源局，他还准备将海口市住房和城乡建设局等单位的违法行为告上法院。见习记者高鹏