用“公园之城”的理念建设宜居重庆

　　“ 公园地产在‘宜居重庆’建设背景下真正迎来了发展机会。”日前，晋愉·绿岛成为2010年宜居重庆·十佳小区大渡口惟一上榜品牌，晋愉集团副总裁陈世剑强调，用“公园之城”的理念来打造公园地产，用“公园之城”的理念来建设宜居重庆，要使城市成为天然大花园、大氧吧，提高居民居住品质。

　　陈世剑指出，从“公园之城”理念到宜居重庆建设蓝图实现，需要做好保护、规划、政府引导和行业自律几方面的工作。

　　保护方面，政府在设定区域分布的时候，应该按照每个区域的特征，对每个区域的自然资源、文化资源和市政公共资源进行保护。比如在开发的过程中，为名人故居、重要的市政公园、天然山水和有序规划的滨江城市公园等形成充分的预留和控规，避免野蛮开发。

　　合理规划方面，政府应该在城市的各种功能建设和市政改造中，注意前期的合理规划。比如旧城改造，就应该在规划中留出充足的公共绿地，在项目之间留出带状公园用地；而在新区的开发中，更是要事先形成道路公园或者滨江公园。

　　政府引导方面，需要由政府来整合社会各方面资源，使各种资源充分发挥效用。比如通过规划来有效引导城市建设，通过政策来有效调动资源和企业的积极性；政府更多承担政策制定、引导，整合社会资源和提供公共服务为主导的角色，让有形和无形之手因此最大化发挥作用，并通过市场资源的有效配置来提高资源利用的有效性，从而真正促使宜居重庆的加速。

　　行业自律方面，则是在项目开发的过程中，开发商用公园地产的理念来指导、践行，让人文、自然、健康的理念成为企业未来生存的基本条件。当然，在将“公园之城”理念融入到项目的过程中，可以形成不同的公园地产模式，通过不同的开发模式来践行。

　　陈世剑透露，分别被大渡口区和江津区评为“宜居重庆经典案例”的晋愉项目，正是因为因地制宜、牺牲建设体量而保护生态的做法得到了官方和市场的肯定。他强调，公园地产是由政府和开发商共同思考城市规划基础上的产物，公园与地产互相增益其长，生活在公园周边的居民得到了更加优越的生活环境，而地产既推动了城市公共空间的建设，又带动了周边经济的发展。(霍茂林)