地块爆破至今整整四年 最新公告出售部分股权？

　　元月4日，新浪网友“烟客蓬莱”发了条微博，立即引发了杭州网民的关注——“【嘉里出售25%股权给香格里拉集团】开年新闻真多！嘉里建设出售杭州项目25%权益予香格里拉，出让价96862万元。嘉里建设拥有杭州下城区地块，该地块于2005年取得，拟发展包括酒店、办公室、住宅及大型商业综合零售购物中心。预期打桩工程将于2011年第一季之前展开，计划项目于2014年之前分阶段竣工。”难道，这个项目有变故？

　　昨天恰好是曾经的“西湖第一高楼”爆破整整四年的日子，记者实地进行了探访。

　　湖滨地块至今仍是大工地

　　相比地铁建设一号线的轰轰烈烈，5年来这块比邻红楼的黄金宝地似乎已经被杭州人所淡忘。昨日，记者来到该地块探访。想象中雄伟的商业建筑还在图纸上。浙医大原址被包围得很严实，外墙上刷着嘉里建设的大幅广告，气宇轩昂。然而，记者绕场一周找到工地入口的时候发现，铁门被铁丝拴着。透过缝隙看进去，只有一台挖土机，工地上未见一个工人。

　　在隔壁的地铁工地值班的师傅说，他不了解具体情况，隔壁碰不到什么人，工地还没有打桩。

　　记者联系了嘉里建设上海分公司和嘉里杭州城北项目组的人员。一知情人士告诉记者，因为湖滨项目没有开工，公司目前并没有派驻人员在杭州办公，但这个公告没有显示异动信息。事实很简单，嘉里建设当年(2005年)出面整体拿下这个项目。根据规划，该项目拟定用作发展多用途物业，包括酒店、办公室、住宅及大型商业综合零售购物中心。同属一个集团的香格里拉就是主做酒店品牌的下属企业。现在转让，是符合当初协议的，很正常。

　　但为何黄金宝地高楼爆破整整四年还没动工，公司官方尚未给明确解释。

　　公告宣称今年第一季前打桩

　　“烟客蓬莱”这条微博里提及的嘉里杭州下城区地块，就是杭州人熟悉的浙江大学医学院原址。2005年，为了争取医大位于杭州黄金地段的这块宝地，香港两个“郭老板”搏杀了102轮才决出胜负：结果，郭鹤年旗下的嘉里建设(杭州)有限公司以24.6亿元的总价胜出，其对手——郭炳湘旗下的新鸿基抱憾离场。医大原教学楼爆破当天，全国众多媒体现场记录，并对未来嘉里地块的前景寄予了厚望。

　　“嘉里建设20亿元出售内地三项目予香格里拉”的消息并非小道传言，源头来自上市公司的公告。嘉里建设有限公司(00683.HK)与香格里拉(亚洲)有限公司(00069.HK)联合发布公告称，双方已于2010年12月31日订立买卖协议，嘉里建设出售杭州项目25%权益、扬州项目100%及沈阳项目25%权益予香格里拉。

　　公告表示，嘉里建设所出售的杭州公司注册资本为365,750,000美元(约2,834,560,000港元)，于浙江杭州下城区拥有地块，该地块于2005年及2008年收购，拟定用作发展多用途物业，包括酒店、办公室、住宅及大型商业综合零售购物中心。预期打桩工程将于2011年第一季之前展开，计划项目于2014年之前分阶段竣工。

　　之前，嘉里建设之全资附属公司嘉里置业中国拥有杭州公司100%权益。根据杭州项目买卖协议，嘉里置业中国向香格里拉中国(香格里拉之全资附属公司)出售杭州公司之25%权益，香格里拉中国收购代价为人民币9.6862亿元。

　　非地产界人士对公告中提及的香格里拉感觉生疑。事实上，这里所提的香格里拉并非指旅游胜地，而是同属郭鹤年旗下的公司。