“先租后买”可行公租房要撑起市场

2011年01月11日 08:31　来源：法制日报　

　　陆清云,80后,和老公一起,在广州租房过日子,到处去旅行。没房,她却很幸福。王浩,70后,在上海的河南人。坚持不啃老,攒够首付,买了套92平方米的房子。李勇,80后,在北京的山东人。坚持先创业,然后再买房,成了事业,买了套100平方米的房子。1月10日的《人民日报》又举例,再论先租后买住房。　　　“租房族”尽管租房而居,然而他们的切身感受说明,租房不意味低品质,随遇而安的生活方式中蕴藏着幸福——“租房族”说,让一套房子拖累了整个青春,值得吗?作为“租房族”表达的主张,是否能给更多人立起一个幸福的蓝本?这几年房价一路走高,让人无法承受。但是据实而论,即使离谱的房价得以遏制,对于许多年轻人来说,买不起房将是很长时期内不能改变的事实。买房叫置业,甚至是要与毕生的积攒画上等号的。有资料表明,在发达国家,有五成的居民自己没有房子而是租房住的。再看国外首次买房的平均年龄,法国为37岁,日本、德国为42岁,而据统计,2010年北京首套房贷者平均年龄只有27岁。　　实际上,“居者有其屋”相对于“无家可归”,才有本质的意义。从这个视角去认识,我们或许真的就有了退一步海阔天空的感受。问题还在于,租房未必只是无可奈何的选择。买房除了借贷利息,还有贷款本金的归还更是沉重的负担。房子是用来住人的,然而要是买了房子,住在房子里的人却数十年如一日为还贷压力弄得身心俱疲,那这房子岂不成了捆绑他数十年的绳索? 　　讲了租房的好处,也不能不讲另一面。这几年不少人宁做房奴不租房,除了心态,一个很主要的因素是住房租赁市场不规范,缺保障。而改变这个现状,首先应该在过于社会化(私人房产租赁)的租房市场中增加政府公租房占有率,以此解决房租过高及私房房东过于强势等问题。公租房不仅租价合理,而且稳定可靠,让人踏实,有“归属感”。另外,有了公租房的杠杆撬动,也有助于民间住房租赁市场的规范发展。在解决住房困难的过程中,可以潜移默化地改变“重购轻租”的旧观念。因此,如果说“先租后买”是观念的转变,那么大力发展公租房,显然也是转变观念的推动力。（江苏奚旭初读者）　　

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