福州首套房利率不打折 暂未影响一手房市场

　　“首套房利率，银行也不打折了！”昨日，记者从在榕多家银行了解到，首套房利率已于元旦后上调，除了个别银行对优质客户仍有优惠外，普通客户执行基准利率，利率优惠几近消失，首付仍为三成；而二套房政策不变，仍是首付五成，利率在基准利率的基础上上浮10%；三套房贷款，多数银行不予发放；存量房利率优惠暂未调整，仍照旧执行。

　　不过，采访中，记者了解到，由于节后福州一手房房源紧俏，银行新政对楼市影响尚未体现。

　　优惠取消除了贷款额度收缩的原因，榕城银行业内人士透露，也可能是监管部门对楼市调控的结果。

　　中小银行很“严格”

　　有的银行，总行直接将系统设为“不打折”

　　福州张先生元旦后购买了首套房，申请贷款时，银行告知首付仍是三成，但利率不打折，要执行基准利率，“怎么回事，节前还说可以打折的”。

　　随后，记者走访了鼓楼区多家银行网点，均被告知元旦后，他们就接到上级银行的通知，首套房利率上调至基准利率。“节后刚刚上调的。”在榕一家股份制银行有关人士告诉记者，据他们调查，在榕银行对首套房利率都执行基准利率。他所在银行的总行对系统做了设定，一律禁止首套房利率打折。

　　不过，在采访中，记者了解到，首套房利率优惠的口子也未完全封死，个别银行最低仍可享受8.5折。

　　目前，首套房利率仍有优惠的银行主要是国有大银行，而中小银行多严格执行基准利率。在榕一家股份制银行信贷员甚至告诉记者，他们网点不做首套房业务，一是因为他们行的首套房业务量占比本来就不大，二是现在贷款额度很紧张，“当然要发挥最大效益，毕竟二套房的贷款利率能上浮10%”。

　　额度最近特别紧

　　不少银行的贷款执行按月定额

　　“今年的信贷额度监控得非常严格。”采访中，记者了解到，往年多是在时点考核时严格控制贷款发放，例如在3月末、6月末、9月末等时点，但今年情况不同于往年。

　　在榕一家股份制银行有关人士告诉记者，今年，严格执行按月定额，就是每个月的额度是有限的，放完了就没了。在榕另一家股份制银行有关人士也表示，今年，他们总行同样强调按月均衡投放。

　　目前，信贷额度渐紧，很多市民关注存量房房贷的利率优惠政策是否会取消。记者采访了多家银行获悉，目前，存量房房贷只和加息有关，利率优惠暂时未作调整，按原合同执行。

　　除了贷款额度收缩，在榕一家银行有关人士透露，也有可能是监管部门对楼市进行调控的结果。

　　2008年开始执行的首套房房贷利率7折的优惠，2010年以来不断缩水，先是年中提至7.5折，到第四季度又提至8.5折，2010年年底时提至9折。