欲用公共维修资金 住户反映不一

　　一下雨家里像水帘洞，顶层住户想动用公共维修资金维修，但低层住户有些不太愿意。为统一业主意见，社区居委会花了两个月时间，一家一家跑，召开三次听证会，才终获通过。

　　昨日，住在武昌区积玉桥街新生里社区一栋居民楼顶层的李先生，指着整修一新的房顶告诉记者，为了让它不再漏水，自己跑了不下4年时间。

　　自2005年开始，每逢下大雨，李先生家里12处地方漏雨，锅碗瓢盆全部上阵接雨。因太过严重，小修小补不能解决问题。再加上房屋已过了保修期，李先生和同住顶层的几家住户，寄希望于动用公共维修资金大修一次。

　　据社区居委会负责人介绍，像李先生这样的情况，小区11栋楼都不同程度存在。

　　由于没有成立业主委员会，按武汉市相关规定，动用公共维修资金遇到障碍。该社区居委会联合社区物业服务站，在取得市、区房产局理解后，开始牵头办理此事。社区书记陈伟钢说，刚开始摸底，高层住户都显得很积极，维修需要事先垫支，住户主动凑出了一两万元，但有部分低层住户另有想法：维修资金，用一点少一点，维修楼顶应该顶层住户自己出钱。

　　为统一意见，居委会召集居民，召开了三次听证会，多次征求居民意见，一家一家上门，请求理解配合。“楼顶不是一家人的楼顶，是整栋楼的楼顶。”陈伟钢说，这句话总挂在自己嘴边，劝不愿出钱的居民。两个多月下来，陈伟钢腿快跑断，终于请绝大部分住户签署了同意书。

　　但中途又横生枝节。经查询发现，李先生所在楼栋有一家住户，至今未缴纳公共维修资金，按照规定，不能启用公共维修资金。在经过该栋其余居民同意分担该户的公共维修资金后，申请程序才算完毕，并开始维修。

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　　按照《武汉市商品住宅专项维修资金使用管理暂行规定》，住宅小区共用设施设备的维修，须经该小区业主大会2/3以上业主投票表决同意。单栋(单元)住宅共用部位共用设施设备的维修，须经该栋(单元)住宅全体业主2/3以上业主投票表决同意。(记者 刘利鹏）