无良中介虚构房源行骗

　　经营珠宝店的年轻女“富二代”，因急需用钱，低价抛售房产——有这么好的事？买房者林女士在险些支付120万元的首付款之后，才惊觉这是一场骗局：“富二代”是演出来的，“珠宝店老板”其实只是聘任店长；房源是中介虚构的，所有购房文书均是伪造。

　　昨日，思明经侦大队通报了这起购房合同诈骗案。据悉，警方近期将对嫌疑人提请逮捕。

　　【设局】

　　伪造购房文件

　　和妹夫演双簧

　　林女士想买间店面，去年9月初，她经某房产中介小张介绍，看上一处店面，很快和房主许先生谈妥价钱。付定金时，林女士没带够钱，约定第二天见面。可第二天，许先生爽约了——小张解释说，许先生觉得价格低了，临时改变主意。林女士不知道，自己正掉入陷阱。许先生根本不是什么房主，而是小张的妹夫，被他叫来演双簧的。小张也根本没有这间店面的销售资格，相关购房合同和备案证明，都是他从售楼处偷出空白原件后，私刻公章伪造的。许先生第二天没有出现，是心虚，而小张则将计就计。

　　果然，小张很快又为林女士介绍了一间店面——这同样是一处虚构的房源，他还如法炮制，再次伪造了购房合同和备案证明，骗取林女士的信任。

　　【做戏】

　　骗来女友闺密

　　扮“富二代”卖房

　　谁来扮演假房东？小张找到了女友的闺密小琳。24岁的小琳是一家珠宝店的聘任店长，小张据此给她设计了一个身份：投资经营珠宝店的“富二代”。为了取得小琳的配合，他说自己很快就能要到房源，只是女友家中急用钱，他需要先拿到房款，所以并不算骗。

　　小琳相信了他。为防止林女士起疑，两人做足功课——小琳和珠宝店的店员都打过了招呼，林女士两次到店里时，店员们都对小琳恭恭敬敬，林女士没觉察出破绽；小琳身上没名牌，也不开车，她说小时候家里很穷苦，父母也是一夕暴富，所以简朴惯了。

　　小张到售楼处找到相熟的高级经理和业务经理，告诉他们一旦林女士来查问这套房子，务必帮他圆谎。尽管两名经理未曾应允，但依照行规，他们没有透露业主信息。层层设计之下，去年9月13日，林女士付了10万元定金和1.9万元中介费，并签了协议。双方约定在林女士筹齐钱后，再结清首付全款120万元和4.8万元中介费——首付超过5成，小张的说法是，“卖家确实急着要钱。

　　【败露】

　　买主多方查证

　　揪出假“富二代”

　　还好，在马上就要支付全部首付款时，林女士发现了蹊跷处：去年9月27日，她筹齐了钱要汇给小琳时，先让小张把购房发票和相关税单要来。小张支吾半天，一会说不知道，一会说可能还没拿到。房子都买了1年多了，却没有发票和税单？林女士起了疑心。

　　她马上开始多方查证。她查出这间店面并不在小琳名下，珠宝店的法定代表人也并非小琳，她只是雇员。林女士明白自己被骗了。不过这时候她仍未怀疑小张，而认为只是小琳在搞鬼。她立即联系小张，小张百般推脱。林女士后来接到了小琳的电话，原来小琳因为找不到小张，决定向林女士摊牌。

　　【归案】

　　好赌欠下巨债

　　利用工作行骗

　　双方在银行见面时，林女士已经做好了“逮住”小琳的准备。小琳的摊牌有些出乎她的意料——原来，小琳也不过是“友情出演”，林女士之前付的定金和中介费，她没拿到一分钱。林女士报警。去年12月10日，思明经侦大队在厦门一家网吧将小张抓获。据查，小张今年27岁，沙县人，因好赌欠下十多万元赌债，便想利用工作行骗。目前，警方已准备对小张以涉嫌合同诈骗提请逮捕。

　　【提醒】

　　签购房合同前

　　切记核实真伪

　　今年，全国警方将开展“大走访”、“开门评警”行动；追赃退赃，将被摆在更加重要的位置。“我们将力争为更多受害人挽回损失。”思明经侦大队承诺。

　　警方提醒市民：购房时应注意审查房屋产权的真实性。签订购房合同前可要求卖方一同到房地产登记机构，核实房产证的真伪等情况，以免购买无产权或产权有争议的房屋。本报记者 赖毅 黄圣达 通讯员 徐洪贞