春节前北京房租价格出现跳水

　　前两天，正在本市求职的小韩发现，原来租金要3000多元的两居室，居然出现了2700元的低价。记者近日发现，受到来京人员纷纷回家过年的影响，本市房租价格出现跳水。机构统计，顺义区租房价格较2010年1月底下降8.7%。

　　由于农历春节即将来临，一部分外地来京务工人员开始提前离京返乡，而上班族和刚上班的毕业生都打算过完年以后再换租，这导致北京市住房租赁市场需求减少。一些业主为了降低房屋空置期，主动降低租金，促成成交，因此价格也出现了一定程度的下降。

　　据链家地产发布的一份市场研究统计数据显示，今年1月上旬本市住宅租赁市场平均租金为每月2995元，较上月下降5.9%。其中顺义区较2010年1月底下降8.7%。这是从2010年1月起出现的首次降价。

　　记者在搜房网租房频道统计发现，各热门小区的平均租房价格都有所下降。崇文门周边的新景家园小区平均月租金为每套3706元，同比下降2.99%；东直门周边的海晟名苑小区平均月租金为每套7943元，同比下降3.99%。除大兴区租金略有上涨外，各区县房租价格皆有所下降。其中，通州区的所有小区租金价格全部下降，降幅最大的蓝调沙龙雅园租价下跌7.42%，平均月租金为每套1802元。业内人士分析，每年年底到来年春节后的两三个月都是住宅租赁市场的淡季，下降只是暂时现象，3月后应会再度上涨。(记者耿诺 实习生崇晓萌)